Casa Singola All'asta In Via Antonio Gramsci, 1, 81011 Alife Ce, Italia Alife, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente signorile con ampio giardino all'asta ad Alife

Questa casa indipendente, proposta all'asta in piena proprietà, offre un'occasione interessante per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione nel centro semicentrale di Alife. Immobile adatto a famiglie o operatori interessati a un acquisto all'asta con possibilità di ristrutturazione personalizzata.

Lotto unico composto da abitazione sviluppata su più livelli per complessivi 561 mq di superficie commerciale, oltre ad ampio spazio esterno. Piano rialzato ad uso abitazione di oltre 300 mq con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e lavanderia; al piano primo ulteriori vani e doppi servizi con grande terrazzo perimetrale di circa 112 mq. Sottotetto mansardato con finiture parziali e locale cantina seminterrato ad uso deposito. Stato: piano rialzato in buone condizioni, piani superiori medi/da completare (mancano infissi interni e impianti completi); impianti del piano rialzato funzionanti, predisposizioni ai piani superiori.

A completare la proprietà corte esclusiva che circonda l’immobile (area esterna esclusiva stimata in circa 713 mq) con porticato di ca. 37 mq e locale tecnico di 21 mq. Sono altresì compresi terreni agricoli pertinenziali: particella di 134 mq (qualità bosco alto) e particella di 1.277 mq (orto irriguo) per un totale terreno di 1.411 mq. Superficie commerciale complessiva calcolata secondo norma UNI: 561 mq (comprensiva di abitazione, mansarda, cantina, terrazzi e pertinenze).

Punti di forza: volumetria e distribuzione interna ampie, terrazze e porticati vivibili, grande corte esclusiva ideale per giardino/autorimesse, doppia destinazione abitativa su più livelli e terreno annesso che aumenta le possibilità d'investimento. Criticità e opportunità: presenza di opere da completare e integrazioni impiantistiche ai piani superiori; assenza di APE (Attestato di Prestazione Energetica non reperito) e possibile necessità di regolarizzazione urbanistica per il portico (oneri stimati nella perizia).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona semicentrale di Alife (CE), area residenziale dotata dei principali servizi cittadini e buona accessibilità alle vie di comunicazione locali. Posizione tranquilla con spazi esterni significativi, adatta a chi ricerca privacy pur restando vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente unifamiliare (Lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 561 mq; abitazione P.R.+P.1° 322 mq; corte esclusiva ca. 713 mq; terreni pertinenziali totali 1.411 mq
• Piano: più livelli fuori terra + seminterrato (cantina)
• Località: via A. Gramsci n.12, Alife (CE)
• Stato: buono al piano rialzato; mediocre/incompleto ai piani superiori; mansarda rifinita ma senza finiture utili; cantina non rifinita
• Pertinenze: porticato 37 mq, locale tecnico 21 mq, terrazzo ampio (ca. 112 mq), corte esclusiva e terreni pertinenziali
• Classe energetica: assente (APE non reperito)
• Note sulla disponibilità: immobile risulta occupato dal debitore

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