Terreno All'asta In Via Scafa Snc - 81011 Alife (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno industriale pianeggiante all'asta a Alife

Offerta all'asta per chi cerca un investimento produttivo: ampio terreno pianeggiante di 6.489 mq nella zona A.S.I. "Poste" di Alife, ideale per insediamenti industriali o per chi intende realizzare strutture produttive con buona accessibilità stradale.

Il lotto è composto da due particelle contigue (N.C.T. foglio 40 – p.lla 129 di 16,21 are e p.lla 130 di 48,68 are) per una superficie complessiva di 6.489 mq. Si trova a ridosso di Via Scafa e Via Poste, con accesso e collegamenti diretti alle strade provinciali SP66, SP69, SP246 e alla SS 372 Telesina: posizione strategica per logistica e trasporti. Terreno privo di fabbricati, forma quasi trapezoidale e giacitura pressoché pianeggiante.

Stato e dotazioni: terreno incolto, recintato parzialmente a nord ed est da muro in cemento con rete metallica; assenti manufatti e scorte vive o morte. È presente una servitù di acquedotto a scopo irriguo trascritta (incide per complessivi 60 mq: 47 mq sulla p.lla 129 e 13 mq sulla p.lla 130) da considerare come limitazione parziale. Vincoli urbanistici: ricade nella Zona Industriale del Piano A.S.I. (agglomerato del Matese) e nella Zona V.I.R.I. del Piano Territoriale Paesistico “Massiccio del Matese” (prescrizioni N.T.A.).

Punti di forza: posizione nell’area ASI con vicinanza ad altre realtà produttive, ottima accessibilità stradale e superficie pronta per insediamenti industriali; prezzo di perizia indicativo: valore venale stimato €77.900 (€/mq €12,00). Opportunità interessante in asta giudiziaria a Alife per investitori e imprese che cercano un immobile all'asta con potenziale di sviluppo industriale (alternativa funzionale a soluzioni come un appartamento all'asta o una casa all'asta per chi orienta l'investimento al settore produttivo).

Zona e servizi: ubicato nella periferia Sud/Est del territorio comunale di Alife (provincia di Caserta), area con discreta presenza di servizi e infrastrutture, a circa 25 km dal casello A1 di Caianello, in un contesto agricolo-produttivo integrato nell’agglomerato industriale Matese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (lotto unico)
• Superficie: 6.489 mq (64,89 are) – p.lle 129 (16,21 a) e 130 (48,68 a)
• Piano: terreno a livello strada, accesso carrabile possibile
• Località: Alife (località "Poste") – ASI agglomerato del Matese, CE
• Stato: incolto, privo di edifici, recinzione parziale (muro + rete)
• Pertinenze: muro in cemento con rete a Nord/Est; servitù acquedotto irriguo (tot. 60 mq)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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