Appartamento All'asta In Via Madonna Dell'olio, Cesa Ce, Italia - 81030 Cesa (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con corte e garage all'asta a cesa

Questo villino unifamiliare, posto all'asta a Cesa (CE), è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con spazi esterni privati e autorimessa. Vendita telematica senza incanto fissata per il 24/02/2026: ideale per investitori o famiglie che valutano un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Il fabbricato si articola su un livello seminterrato (deposito/autorimessa) e tre livelli fuori terra ad uso abitativo. Superficie commerciale complessiva circa 192 mq: piano seminterrato utile ~60 mq, tre piani abitativi utili ~129 mq, balconi complessivi ~36 mq e aree esterne (rampa carrabile e corte esclusiva) ~42 mq. Accesso pedonale e carrabile dal vialetto condominiale; ingresso anche diretto dalla corte esclusiva.

Interni funzionali: al piano rialzato ampio soggiorno con angolo cucina e bagno; al primo e secondo piano due camere e bagno per piano, con balconi nord e sud che garantiscono ottima luminosità e ricambio d'aria. Lo stato di fatto presenta alcune difformità catastali e urbanistiche di modesta entità (aggiornamento planimetrie via DOCFA stimato ~€1.000; possibile sanatoria ai sensi art.36-bis DPR 380/2001 stimata forfettariamente ~€10.000). L'immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati; non risulta rilasciato il certificato di agibilità.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli, corte esclusiva e autorimessa/deposito al seminterrato, posizione angolare all'interno di un piccolo complesso di villette a schiera, possibilità di regolarizzare le modeste difformità. Ideale come casa familiare o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e rivalutazione.

Posizione e servizi: ubicato in zona residenziale di completamento (zona B2) a breve distanza dai servizi comunali. La via Madonna dell’Olio, ad angolo con via Ugo Foscolo, garantisce buoni collegamenti locali. Contesto tranquillo caratterizzato da un piccolo comparto residenziale di sole cinque unità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (villetta a schiera)
• Superficie: superficie commerciale circa 192 mq (utile abitazione ~129 mq; seminterrato ~60 mq; balconi ~36 mq; aree esterne ~42 mq)
• Piano: seminterrato + tre piani fuori terra
• Località: Cesa (CE), via Madonna dell’Olio snc angolo via Ugo Foscolo
• Stato: occupato; difformità catastali/urbanistiche di modesta entità; certificato di agibilità non rilasciato
• Pertinenze: corte esclusiva, rampa carrabile con cancello, balconi, deposito/autorimessa al piano seminterrato; accessi da vialetto condominiale (bene comune)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d’asta: €138.000 — offerta minima €103.500

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