Appartamento All'asta In Via Isonzo, 37/39, 81031 Aversa Ce, Italia Aversa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio a corte con terrazzi all'asta ad aversa

Un'opportunità rara nel cuore del centro storico: intero edificio a corte con terrazzi e sottotetto offerto all'asta, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare con potenziale ricettivo o residenziale. Immobile all'asta con accesso diretto da via Isonzo, posizione centrale e visibile.

Lotto unico composto da più unità abitative per una consistente superficie complessiva: l’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende cinque unità catastali oggi parzialmente fuse tra loro, oltre a sottotetto, due terrazzi e ampia corte interna. Gli ambienti interni presentano finiture tradizionali e condizioni variabili (da buone a mediocri); alcune porzioni risultano sovrapposte e occorrono aggiornamenti catastali e planimetrici previsti in capo all’acquirente. L’immobile è attualmente nella disponibilità dell’esecutato.

Distribuzione e caratteristiche principali: unità al piano terra composte da monolocali e locali con servizi, ampi spazi al primo e secondo piano, logge e balconate che affacciano sulla corte interna. Presenza di depositi e locali accessori al piano terra. Tipologie d’uso e superfici considerate in perizia: residenziale 500 mq + balconi 90 mq + terrazzi 76 mq + sottotetto 157 mq + corte/androne 220 mq + deposito 10 mq (superficie lorda complessiva ai fini della stima circa 1.053 mq). Non è reperito l’attestato di prestazione energetica (APE assente; costo indicativo per redazione €1.500). Ascensore: assente.

Punti di forza e informazioni utili: posizione centrale in centro storico di Aversa (via Isonzo 37-39) con buona presenza di servizi e collegamenti; ampie potenzialità di recupero e frazionamento per ricavare più unità abitative o una struttura ricettiva; corte interna e terrazzi di grande valore funzionale. Criticità da conoscere: la documentazione comunale segnala difformità e opere irregolari (verande, volumi impropri e chiusure di arcate) per le quali sono indicati interventi di demolizione/riqualificazione; alcune difformità non risultano sanabili con le tipologie ordinarie di condono e saranno a carico dell’acquirente. Inoltre sono necessari aggiornamenti planimetrici catastali per più subalterni (oneri stimati in perizia per adempimenti catastali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale a corte (lotto unico)
• Superficie: residenziale 500 mq + balconi 90 mq + terrazzi 76 mq + sottotetto 157 mq + corte 220 mq + deposito 10 mq (superficie lorda complessiva considerata 1.053 mq)
• Piano: tre piani fuori terra (piano terra, piano 1, piano 2)
• Località: centro storico, via Isonzo n.37-39, Aversa (CE)
• Stato: condizioni variabili da buone a mediocri; interventi di ripristino e regolarizzazione necessari; alcune opere non sanabili secondo perizia comunale
• Pertinenze: corte/androne, 2 terrazzi, sottotetto, depositi sottoscala
• Classe energetica: assente (APE da redigere; costo stimato €1.500)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi ricevere tutti i dettagli tecnici e amministrativi per partecipare all'asta giudiziaria ad Aversa? Contattaci per informazioni e supporto nella procedura di acquisto all'asta.