Appartamento All'asta In Viale Europa, 257, 81031 Aversa Ce, Italia Aversa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 4 unità in costruzione personalizzabili all'asta ad Aversa

Quattro unità immobiliari in corso di costruzione proposte all'asta: un'opportunità per investitori o chi cerca un intervento di ristrutturazione/finizione su misura. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria nella zona di Viale Europa, ad Aversa.

Le unità (cat. F/4, in corso di definizione catastale) sono costituite dalle sole strutture portanti in c.a. — pilastri, travi e solai — prive di tamponature esterne; tre unità al piano terra e due al piano primo risultano censite nei subalterni 10-13. Lo stato di fatto permette di personalizzare le divisioni interne, gli impianti e le finiture secondo progetto. L’immobile è libero.

Tra i punti da valutare: è presente una Concessione Edilizia in Sanatoria n.1075/2017 con criticità segnalate nella relazione peritale (discrepanze metriche su parti strutturali e aperture sulla parete di confine con p.lla 5181). L’esperto indica che gli interventi potrebbero essere sanabili nei limiti richiamati nella perizia (artt. 36, 36‑bis e 37 D.P.R. 380/2001 e successive modifiche), ma non è stata certificata l’assenza di eventuali ordini di demolizione: si raccomanda verifica tecnico‑legale preventiva.

Posizione: ubicato su Viale Europa, con affaccio su strada vicinale e su Viale Europa; collocazione urbana che consente facilità di accesso e interventi mirati di completamento. Ideale per operatori che intendano definire le unità secondo esigenze residenziali o commerciali (verificare destinazione d’uso e permessi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 4 unità immobiliari in corso di costruzione (categoria F/4 in corso di definizione)
• Superficie: non espressamente indicata nella perizia (vedere documentazione allegata)
• Piano: piano terra (sub. 10, 11) e primo (sub. 12, 13)
• Località: Viale Europa n.257, Aversa (CE)
• Stato: strutture portanti realizzate (pilastri, travi, solai); prive di tamponature esterne; immobili liberi
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non assegnata (immobili in corso di costruzione)
• Note urbanistiche: Concessione Edilizia in Sanatoria n.1075/2017; criticità segnalate in perizia (aperture verso confine, discrepanze metriche)
• Prezzo base d’asta: €115.000,00
• Offerta minima presentabile: €86.250,00
• Aumento minimo in gara: €3.000,00

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