Appartamento All'asta In Via Nunzio Pelliccia, 11, 81031 Aversa Ce, Italia Aversa, Caserta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento duplex con lastrico solare all'asta a aversa

Immagina una casa su due livelli con terrazzo esclusivo nel cuore di Aversa: questa opportunità all'asta unisce spazi generosi, finiture recenti e un lastrico solare privato ideale per momenti all'aperto. Proposta destinata a chi cerca una soluzione abitativa ampia o un investimento con potenziale locativo tramite asta giudiziaria ad Aversa.

L'appartamento (duplex) sviluppa una superficie commerciale di 154,79 mq (superficie utile residenziale 124,42 mq) distribuiti su primo e secondo piano senza ascensore. Al primo livello troviamo ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, vano utile, bagno e balcone; al secondo livello disimpegno, due camere (una padronale con cabina armadio e bagno in camera), ulteriore bagno e ripostiglio. I due piani sono collegati da scala interna. Le finiture sono più che buone: portoncino blindato, pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC con vetrocamera, termosifoni con caldaia murale, condizionatori e impianto antifurto.

Punti di forza: lastrico solare di pertinenza esclusiva (sub 23) accessibile dal piano superiore, posto auto assegnato all'interno della corte condominiale (con delibera), buona esposizione e distribuzione interna funzionale. La proprietà risulta termoautonoma e ben mantenuta, pronta a soddisfare esigenze familiari o di investimento.

Trasparenza e aspetti da valutare: l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura; sono inoltre emerse difformità urbanistiche (ampliamenti realizzati non conformi al progetto assentito da regolarizzare/rimuovere) e una porzione del lastrico solare non realizzata risultata sanabile secondo normativa. In sede di perizia sono stati stimati oneri minimi per adeguamenti catastali/urbanistici; sono presenti formalità ipotecarie e trascrizioni connesse alla procedura esecutiva che saranno oggetto dell'iter d'asta. Si raccomanda la verifica della documentazione prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicato in Via Nunzio Pelliccia n.11, nel complesso condominiale “Hibiscus”, in una zona semicentrale di Aversa con buona presenza di servizi, collegamenti ferroviari e stradali nelle vicinanze; contesto residenziale consolidato e dotato di servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale 154,79 mq (SUR 124,42 mq; SNR 40,36 mq)
• Piano: primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Aversa (Via Nunzio Pelliccia, n.11)
• Stato: buono / rifiniture più che buone; presente occupazione da terzi senza titolo; difformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo (sub 23); posto auto in corte condominiale assegnato
• Classe energetica: non dichiarata

Prezzo base d'asta indicativo: € 278.800 (informazione desunta dalla perizia).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita? Ti supportiamo passo passo per l'acquisto all'asta.