Appartamento All'asta In Via Nunzio Pelliccia, 11, 81031 Aversa Ce, Italia Aversa, Caserta - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a aversa

Un'opportunità per chi cerca spazio e privacy: appartamento all'asta con ampia terrazza scoperta e doppio servizio in contesto condominiale ben tenuto. Ideale per coppie o famiglie che desiderano una casa pronta all'uso con esterni vivibili.

L'appartamento è situato al secondo piano (senza ascensore) di un piccolo fabbricato denominato condominio "Hibiscus" in Via Nunzio Pelliccia 11. La distribuzione interna offre un ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere (la matrimoniale con bagno privato e cabina armadio), un secondo bagno e un ampio terrazzo scoperto con balcone adiacente; sono presenti inoltre due balconcini lato strada. Le finiture sono di buon livello: portoncino blindato, pavimenti in ceramica e parquet, infissi esterni in PVC con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, condizionatori e impianto d’allarme. L’immobile è funzionale, luminoso e con ambienti ben distribuiti.

I punti di forza includono l’ampia terrazza vivibile che amplia la superficie fruibile della casa, la presenza di due bagni (comodo per famiglie) e rifiniture curate. È presente un posto auto assegnato nella corte condominiale (assegnazione tramite delibera), che rappresenta un valore aggiunto in centro città. Si segnala la presenza di piccole difformità urbanistiche (ripostiglio esterno da rimuovere e finestra in bagno da sanare ai sensi dell’art.37 DPR 380/2001) e l’assenza della dichiarazione di agibilità; tali aspetti sono stati considerati nella valutazione e il certificato energetico non è disponibile.

Il contesto è semicentrale: Aversa offre buoni collegamenti ferroviari e stradali, servizi pubblici, negozi e istituti scolastici nelle vicinanze; l’immobile è inserito in una zona con facile accesso ai principali servizi urbani. Il fabbricato è in buone condizioni e la corte interna garantisce riservatezza e parcheggio condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto n.4)
• Superficie commerciale: 112,44 mq (SUR 81,60 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Aversa (Via Nunzio Pelliccia, n.11)
• Stato: buone condizioni generali; piccole difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: posto auto assegnato in corte (delibera condominiale)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 194.200 (valore perizia)

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