Appartamento All'asta In Viale Kennedy N57 - 81031 (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con terrazzo all'asta a aversa

All'asta: ampio appartamento in corso di costruzione con sottotetto e grande terrazzo con affaccio su viale Kennedy, ideale per chi cerca un acquisto a valore contenuto da completare secondo progetto personale. Opportunità interessante nel cuore di Aversa (CE).

Lotto 2 è composto da un'unità al piano secondo (abitazione in corso di costruzione) e da un ampio sottotetto al piano terzo. La superficie utile interna dichiarata è di circa 134,75 mq al piano secondo e 134,92 mq al sottotetto; la superficie commerciale complessiva stimata è di ca. 231,35 mq. L'accesso avviene tramite corpo scala condominiale (assenza di ascensore). L'immobile si presenta in stato grezzo: pareti intonacate in parte, assenza di infissi interni ed esterni definitivi, impianti non completati (elettrico parzialmente presente, gas/idrico/termico assenti). È presente una ampia terrazza verso viale Kennedy oltre a balconi sui lati est/ovest e accesso al sottotetto.

Punti di forza e criticità: posizione su viale Kennedy con ottima esposizione e comodo accesso ai servizi; ampi spazi interni e possibilità di personalizzazione completa; grande terrazzo con vista sulla strada principale. Criticità: immobile non abitabile allo stato attuale e necessita di completamento lavori e regolarizzazione urbanistica (per la demolizione/ricostruzione/ridefinizione interna è prevista la possibile presentazione di SCIA o pratica sismica; la perizia stima oneri tecnici indicativi per regolarizzazione e pratiche intorno a euro 6.500 + aggiornamento DocFa stimato in euro 500). L’unità risultava libera al sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Aversa, quartiere Savignano–Viale Kennedy, con traffico veicolare ma servizi di quartiere a portata di mano: negozi, scuole, banche, fermata autobus e collegamenti ferroviari/metropolitani per “Aversa Centro”. Posizione comoda per chi vuole essere vicino ai servizi senza rinunciare a ampi spazi privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione + sottotetto
• Superficie: utile circa 134,75 mq (piano 2) + 134,92 mq (sottotetto); commerciale complessiva 231,35 mq
• Piano: secondo (unità) + terzo (sottotetto); accesso da scala condominiale (no ascensore)
• Località: viale J.F. Kennedy, Aversa (CE)
• Stato: grezzo, non abitabile; impianti incompleti; infissi non ultimati
• Pertinenze: balconi, ampio terrazzo su viale Kennedy, sottotetto di ampia superficie
• Classe energetica: non presente / APE non obbligatoria (unità in corso di costruzione)

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