Appartamento All'asta In Via Del Popolo, N 12 - 81031 Aversa (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta ad aversa

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al terzo piano, ideale per chi cerca spazio e luminosità a un prezzo competitivo. Immobile all'asta in contesto residenziale consolidato, con potenziale immediato per abitazione familiare o investimento locativo.

L'appartamento (categoria A/2) sviluppa una superficie commerciale di 123 m² (superficie utile abitabile circa 115 m²) ed è ubicato al terzo piano con accesso da vano scala. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due servizi e due balconi, con altezza utile dei locali di 3,00 m: una distribuzione funzionale e comoda per la vita quotidiana.

Le finiture sono in buono stato: pavimenti in graniglia di marmo, serramenti esterni in PVC e porte interne in legno chiaro. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento alimentato da stufa a legna e caldaia a gas; al piano terra è presente una cantina pertinenziale di circa 7 m². L'immobile è attualmente abitato, il che garantisce la conservazione delle condizioni interne ma richiede organizzazione per visite concordate.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi con doppia esposizione nord-sud, due balconi, soffitti alti 3 m e cantina esclusiva. Spese condominiali contenute (circa €17 mensili). Si segnala la mancanza dell'APE (costo stimato per il rilascio circa €250) e una lieve difformità grafica nella planimetria catastale correggibile con spesa stimata intorno a €1.000; dettaglio trasparente per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un quartiere di edilizia popolare di Aversa, area periferica a confine con Teverola, con opere di urbanizzazione secondaria, centri commerciali e servizi nelle vicinanze. Zona ben servita da spazi aperti e parcheggi esterni, ideale per chi cerca un’abitazione ampia a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: superficie commerciale 123 m² (SUA circa 115 m²)
• Piano: terzo, accesso da vano scala (no ascensore indicato)
• Località: via Del Popolo n.12, Aversa (CE)
• Stato: buono (manutenzione interna buona; edificio in discrete condizioni)
• Pertinenze: cantina al piano terra (~7 m²), 2 balconi
• Classe energetica: non presente (APE assente; costo stimato rilascio circa €250)

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