Appartamento All'asta In Via Provinciale Teverola- Carinaro Teverola (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con box e terrazzo all'asta a Teverola

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento spazioso con pertinenza autonoma: luminoso quarto piano con terrazzo coperto e garage esclusivo in complesso residenziale. Ideale per chi vuole personalizzare gli spazi o investire con potenziale rendimento.

L'immobile è un appartamento catastalmente identificato come particella 5338 sub 31, consistenza 5 vani (superficie catastale 90 mq) posto al quarto piano. L'accesso avviene da corte comune tramite scala (assenza di ascensore segnalata). Internamente si compone di ingresso, corridoio, bagno, tre locali adibiti a ufficio, archivio, due balconi con annesse aree ripostiglio e un terrazzo coperto chiuso con serramenti che ha creato ulteriori ambienti. Soffitti variabili (h da 2,45 a 3,60 m); pavimenti in ceramica; infissi in alluminio e porte in legno.

Punti di forza: terrazzo coperto che amplia la superficie vivibile, doppie pertinenze esterne (due balconi), box auto al piano seminterrato (box stimato 37,30 mq) e riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Lo stato generale è buono ma si segnalano difformità urbanistiche (chiusura perimetrale del terrazzo) e la necessità di regolarizzare impianti per il rilascio dell'agibilità: spese stimate per sanatoria urbanistica e adeguamenti tecnici circa €3.000; aggiornamento catastale stimato €500. Assenza di certificazione energetica (APE da ottenere).

Contesto e servizi: il fabbricato si trova sulla via provinciale Teverola–Carinaro, in un'area periferica del Comune di Teverola. Facilmente raggiungibile con la viabilità provinciale, il contesto è di tipo residenziale con parcheggi condominiali e servizi di base nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (categoria A/2, adibito ad uso ufficio/residenziale)
• Superficie: superficie catastale 90 mq (consistenza 5 vani); superficie equivalente lotto comprensiva di box circa 101,50 mq
• Piano: quarto piano (accesso da scala; senza ascensore)
• Località: Teverola (CE) – via Provinciale Teverola‑Carinaro
• Stato: buono, con difformità urbanistiche da regolarizzare (chiusura terrazzo) e impianti da adeguare per agibilità
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (sub 41, stima 37,30 mq), due balconi, terrazzo coperto con ripostigli annessi
• Classe energetica: non certificata (APE da richiedere)

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