Appartamento All'asta In Via 54 Martiri N 78/c - Bellona (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con deposito all'asta a Bellona

Un'opportunità per acquistare un immobile all'asta: duplex abitativo con deposito, ideale per chi cerca spazio su due livelli a prezzo competitivo. L'unità viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è soggetta a libera consultazione e visite tramite il portale delle vendite pubbliche.

L'appartamento, di circa 95 mq complessivi, è un duplex distribuito tra piano primo e piano secondo: al piano primo si trova un ambiente soggiorno/cucina, un wc accessibile dal balcone e il vano sottoscala; al piano secondo ci sono due camere, un wc, un ripostiglio e il disimpegno. È presente un balcone al piano primo; al piano terra è annesso un locale deposito pertinenziale. Categoria catastale A/4, vani 5, rendita catastale € 242,73.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: l'appartamento è attualmente abitato dal debitore esecutato. Il piano primo presenta alcune variazioni distributive interne sanabili; l'ampliamento volumetrico del balcone risulta da demolire. Il piano secondo è indicato dalla perizia come totalmente abusivo e non sanabile: per questo motivo la valutazione economica del piano è stata calcolata come valore d'uso. L'immobile viene venduto nello stato di fatto, con le criticità indicate, e rappresenta un'interessante opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento.

Punti di forza: layout duplex che separa gli spazi giorno/notte, deposito al piano terra utile come cantina/ripostiglio, balcone e centralità dell'unità nella tessuto urbano di Bellona. Prezzo base d'asta: € 32.000, offerta minima ammissibile € 24.000; si segnala che l'immobile è soggetto alle procedure tipiche di asta giudiziaria e venduto come ricevuto.

Contesto: la proprietà è ubicata a Bellona (CE), in via 54 Martiri n.78/c. Zona urbana con servizi di prossimità tipici del centro paese; per visite e documentazione è possibile consultare la scheda sul Portale delle Vendite Pubbliche e il gestore della vendita telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale
• Superficie: circa 95 mq
• Piano: piano primo e secondo (duplex) + locale deposito piano terra
• Località: Bellona (CE), via 54 Martiri n.78/c
• Stato: abitato dal debitore; piano primo con lavori sanabili, balcone ampliato da demolire; piano secondo abusivo non sanabile
• Pertinenze: locale deposito al piano terra, balcone
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)

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