Terreno All'asta In Via Masseria Chiusa Snc - 81059 Caianello (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio terreno all'asta a caianello

Una proprietà rurale unica nel suo genere offerta all'asta: casa indipendente su un unico livello circondata da oltre 4,5 ettari di terreni agricoli, ideale per chi cerca uno spazio produttivo e riservato in provincia di Caserta. Opportunità interessante per investitori agricoli o per chi desidera una casa di campagna con ampie pertinenze.

L’abitazione si sviluppa al piano terra (destinazione F/3) con una superficie interna di circa 115 mq distribuiti in soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. All’esterno, terrazzino e area porticata per complessivi 35 mq e terreno di pertinenza immediata di circa 2.165 mq parzialmente coltivato con alberi di noce. La ristrutturazione del fabbricato risulta regolarizzata secondo le autorizzazioni comunali citate in perizia.

Completano il lotto due appezzamenti agricoli contigui: un fondo pianeggiante di circa 34.957 mq coltivato a noce con impianto di irrigazione a goccia e approvvigionamento idrico da pozzo artesiano (oltre al collegamento all’acquedotto comunale), ed un fondo di circa 8.693 mq, incolto e in pendenza, con limite naturale dato da un piccolo torrente. Accesso agevole tramite una stradina che si dirama dalla strada statale principale San Mauro. Totale lotto: 45.815 mq.

Punti di forza: estensione significativa ideale per attività agricola o investimento fondiario; presenza di impianto di irrigazione e risorsa idrica da pozzo; edificio rurale indipendente pronto all’uso; ubicazione in zona agricola (Zonizzazione P.R.G. zona E1). Nota importante: l’immobile è attualmente occupato con contratto di fitto di fondi rustici in scadenza il 6 luglio 2029 (canone annuo €750). Valore d’asta: €148.335 — offerta minima €111.252. Si tratta di un’occasione concreta in asta giudiziaria a Caianello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con fabbricato rurale (categoria F/3)
• Superficie: totale 45.815 mq (fabbricato 115 mq; terreno pertinenziale 2.165 mq; terreni agricoli 34.957 mq e 8.693 mq)
• Piano: piano terra (unità su unico livello)
• Località: Caianello (CE), località Masseria Chiusa — accesso da SS San Mauro
• Stato: fabbricato ristrutturato secondo perizia; terreni in parte coltivati (noci) e in parte incolti; immobile locato fino 06/07/2029 (canone annuo €750)
• Pertinenze: terrazzino e porticato ~35 mq; impianto di irrigazione a goccia; pozzo artesiano + allaccio acquedotto comunale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.