Capannone All'asta In Via Vincenzotto - Cancello Ed Arnone (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 impianto biogas 100 kW produttivo all'asta a Cancello ed Arnone

Proposta esclusiva all'asta: lotto composto da un impianto di produzione di energia da biogas (unità “Belformato”) ubicato in Via Vincezotto, Loc. Bonito 6, Cancello ed Arnone. Ideale per investitori nel settore delle rinnovabili che cercano un immobile all'asta con potenzialità di reddito e riconversione a biometano.

L'unità è un impianto industriale con potenza elettrica nominale di 100 kW, realizzato nel 2016 (età indicativa ~9 anni alla data della perizia). Il sistema è costituito da un fermentatore con cupola gasometrica, pre-vasca di stoccaggio, impianti di pretrattamento (deumidificazione e desolforazione) e motore di cogenerazione per produzione elettrica e termica. L'alimentazione avviene tramite tubazioni e pompe interrate dalla vicina azienda zootecnica, riducendo i costi logistici.

Lo stato richiede una riattivazione tecnica: la perizia indica un costo medio stimato per la riattivazione di circa 85.000 €; la valutazione tecnica contenuta nel documento attribuisce al singolo impianto un valore di stima pari a 395.000 €. Nota critica: gli incentivi FER originariamente collegati all’impianto risultavano ceduti a terzi e sono stati oggetto di annullamento nella procedura di liquidazione; è però possibile valutare la riconversione a biometano per accedere ai prossimi bandi incentivanti e aumentare la redditività.

Punti di forza: posizione adiacente alla fonte di biomassa (minori costi di trasporto), sistema completo di cogenerazione e digestato già predisposto per riuso agricolo; possibilità di integrazione con servizi di trattamento fanghi per incrementare i ricavi. Rischi e opportunità sono chiaramente evidenziati nella perizia: necessità di interventi tecnici per riattivazione e l’attuale quadro incentivante da verificare, ma con potenziale di reddito interessante se convertito a biometano.

Il contesto: l’impianto è situato in un’area rurale della provincia di Caserta, con accesso diretto alle aziende agricole fornitrici di reflui. Servizi logistici e strade di collegamento locali permettono agevole accesso per operazioni di manutenzione e fornitura. Trattandosi di asta giudiziaria a Cancello ed Arnone, l’acquisto offre l’opportunità di entrare nel mercato delle energie rinnovabili con un investimento industriale già strutturato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto produzione energia da biogas (unità “Belformato”)
• Superficie: dati catastali/aree di pertinenza indicati in perizia (vedi documentazione)
• Piano: sito a piano terra/area agricola (impianto a terra)
• Località: Via Vincezotto, Loc. Bonito 6 – Cancello ed Arnone (CE)
• Stato: costruito 2016, operativo ma necessaria riattivazione tecnica (costi stimati ~85.000 €)
• Pertinenze: pre-vasca, fermentatore con cupola gasometrica, impianto di trattamento e unità di cogenerazione; collegamenti interrati a azienda zootecnica adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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