Appartamento All'asta In Via Abate Mattia Zarrillo N 2 - 81020 Capodrise (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con balcone all'asta a Capodrise

All'asta: opportunità di acquisto per un appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo contenuto. Vendita giudiziaria con base d'asta competitiva e termine per le offerte già fissato.

Immobile residenziale composto da cucina-soggiorno e bagno al piano terra collegati tramite una scala a chiocciola al primo piano con disimpegno e due camere. Una camera è dotata di mini cabina armadio, l’altra ha un ripostiglio interno e l’accesso ad un balcone che si affaccia sulla corte comune. Superficie netta indicativa circa 62 mq, balcone 10 mq, superficie commerciale complessiva circa 83 mq (catastalmente: foglio 4, p.lla 353 sub.4, cat. A/3, consistenza 4 vani, sup. catastale 78 mq, rendita €206,58).

Punti di forza: soluzione indipendente su due livelli, presenza di balcone e disposizione interna funzionale; prezzo base d’asta molto contenuto (€12.000) con offerta minima ammessa €9.000, rendendo l’appartamento interessante per investitori o acquirenti con capacità di ristrutturazione. Criticità da considerare: il vano principale al piano terra è antecedente al 1942 e ritenuto conforme; invece il bagno al piano terra e l’intero primo piano (con sottotetto) risultano edificati tra il 1956 e il 1976 senza titolo e sono stati valutati dall’esperto come non conformi e non sanabili, comportando la necessità di demolizione di tali parti. È presente D.I.A. del 15/04/2009 e certificato di agibilità n.716/2009, ma l’esperto ritiene che ciò non modifichi il quadro delle difformità.

Contesto: l’immobile è ubicato in via Abate Mattia Zarrillo n.2, Capodrise (CE), in un contesto residenziale con affaccio su corte comune; la proprietà risulta attualmente occupata dal debitore esecutato con il proprio nucleo familiare. L’acquisto avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; la vendita è a corpo e senza garanzie, come tipico nelle aste giudiziarie.

Informazioni operative: vendita telematica senza incanto con esame offerte il 05/11/2026; offerta minima 75% del prezzo base (€9.000). Si raccomanda di consultare la perizia e gli atti di delega per valutare costi e modalità di intervento urbanistico e per organizzarne la visione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo piano)
• Superficie: superficie netta circa 62 mq; balcone circa 10 mq; superficie commerciale complessiva circa 83 mq; superficie catastale 78 mq
• Piano: T-1 (due livelli fuori terra), senza ascensore
• Località: Capodrise (CE), via Abate Mattia Zarrillo 2
• Stato: da ristrutturare; occupato; parti (bagno piano terra e primo piano) urbanisticamente non conformi e da demolire secondo perizia
• Pertinenze: balcone; affaccio su corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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