Appartamento All'asta In Via Villa Vella Snc - 81043 Capua (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Capua

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al primo piano con ambienti ampi e due balconi, pronto per essere valorizzato con interventi mirati. Vendita giudiziaria ideale sia per famiglie che per investitori attenti al rapporto qualità/prezzo.

L'immobile all'asta è un appartamento composto da ingresso/disimpegno, tre camere da letto, due bagni, uno studio, due locali adibiti a soggiorno/pranzo e angolo cottura. Completa la proprietà la presenza di due balconi; la consistenza catastale è di 7,5 vani (categoria A/2, rendita €581,01).

Costruito con licenza edilizia del 1968 e interessato da permesso in sanatoria (n.19/2021), lo stato di fatto presenta modifiche interne e un ripostiglio ricavato su uno dei balconi rispetto alla planimetria catastale. L'appartamento viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; non è presente attestato di prestazione energetica (APE). Lo stato di occupazione è indicato come occupato senza titolo opponibile alla procedura; è stato emesso ordine di liberazione.

Ubicato in Via Villa Vella (Capua), confina con strada vicinale e con cortile interno; la posizione è tipica di un contesto residenziale consolidato e offre immediate possibilità di accesso alle principali reti locali. Trattandosi di asta giudiziaria, la proposta rappresenta un'opportunità trasparente per chi è disposto a intervenire con lavori di adeguamento o ristrutturazione.

Valore d'asta: €54.211,50. Offerta minima: €40.659,00. Vendita a corpo, libera da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; l'aggiudicatario dovrà tenere conto delle condizioni di vendita forzata e delle eventuali spese e oneri a proprio carico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (rendita €581,01)
• Piano: primo
• Località: Capua (CE), Via Villa Vella snc
• Stato: stato di fatto con modifiche interne e ripostiglio su balcone; occupato senza titolo (ordine di liberazione emesso)
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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