Appartamento All'asta In Via Flavio Ventriglia, 81043 Capua Ce, Italia Capua, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con balcone all'asta a Capua

Luminoso appartamento all'asta nel cuore di Capua, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di ristrutturazione in una zona storica. Immobile all'asta proposto in vendita giudiziaria: opportunità per investitori e privati con visione.

Appartamento al piano terra/rialzato composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, tre camere (una con cabina armadio), due bagni e ripostiglio, oltre a balcone/ballatoio. La consistenza catastale è di 4,5 vani (cat. A/4, rendita €278,89). La planimetria attuale presenta una diversa distribuzione interna rispetto agli estratti catastali (cucina riconvertita in camera padronale con cabina armadio e altra stanza adibita a cucina); alcuni locali mostrano altezze inferiori a quelle catastali e sono assenti certificati di agibilità e attestato di prestazione energetica.

Punti di forza: posizione in zona di conservazione del centro storico con forte appeal architettonico e potenziale per chi vuole valorizzare un immobile antico; presenza di balcone/ballatoio e ripostiglio; prezzo di riferimento contenuto (valore d'asta €45.000, offerta minima €33.750) che rende l'appartamento un'interessante opportunità d'investimento. Nota importante: l'immobile è occupato dall’esecutato e la proprietà è soggetta a vincoli di tutela storica e diritto di prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, elementi da considerare per eventuali lavori di ristrutturazione o cambi di destinazione.

Contesto e servizi: ubicato in Via Flavio Ventriglia nel centro di Capua, in un contesto storico con accesso a servizi di prima necessità, trasporti locali e attività commerciali tipiche della zona. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un immobile da mettere a reddito in un nucleo urbano consolidato.

Trasparenza: si segnala l'assenza di certificato di agibilità e di APE negli atti, la presenza di difformità planimetriche riscontrate e il vincolo di tutela storico-ambientale; consigliata verifica documentale e sopralluogo tramite il custode giudiziario prima di formulare offerte nell'asta giudiziaria a Capua.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed intera proprietà)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (rendita €278,89)
• Piano: piano terra / rialzato
• Località: Capua (CE), Via Flavio Ventriglia n.3
• Stato: occupato dall'esecutato; stato conservativo con difformità rispetto a planimetria catastale; assenza di agibilità e APE
• Pertinenze: balcone/ballatoio, ripostiglio
• Classe energetica: non reperita (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per assisterti nella partecipazione all'asta.