Appartamento All'asta In Via Bartolomeo De Capua N19 - 81043 Capua (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale terraneo da ristrutturare con cortile all'asta a Capua

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: locale terraneo da adattare, proposto in vendita giudiziaria, ideale come piccolo investimento o soluzione per uso ricettivo/affitti brevi dopo regolare verifica urbanistica.

L'unità è un locale terraneo adibito ad abitazione (cat. A/4, 2,5 vani) con accesso dal cortile interno e affaccio su via Bartolomeo De Capua n.19. Superficie netta interna circa 40 m²; superficie commerciale omogeneizzata riportata in perizia 27 m². Internamente si compone di ingresso, unico locale con angolo cottura, cameretta priva di finestra e bagno ricavato nel sottoscala. Soffitti alti (h netta 3,59 m) che consentono potenziali soluzioni distributive creative.

Lo stato è da ristrutturare: problemi di umidità alle pareti, finiture di base, infissi in legno con vetro singolo, impianti idrico ed elettrico presenti ma non funzionanti, assenza di riscaldamento autonomo (acqua calda tramite boiler elettrico). Non è presente attestato di prestazione energetica (A.P.E.) né certificato di agibilità. La perizia evidenzia un cambio d'uso non efficacemente regolarizzato (D.I.A. 2010 priva di efficacia): la situazione urbanistica richiede verifiche e possibili interventi tecnici e amministrativi prima di un utilizzo definitivo come abitazione.

Posizione: inserito nel centro storico di Capua, area servita a breve distanza da Municipio, Cattedrale e piazze principali (meno di 500 m). Strade lastricate, servizi di prossimità e buona raggiungibilità da via Nazionale/Appia; a breve distanza sono caselli autostradali e collegamenti principali. L’immobile è proposto nell’ambito di asta giudiziaria (procedura esecutiva) con prezzo base indicato in perizia pari a € 12.000; l’acquisto all'asta può rappresentare un'opportunità per chi è esperto di gare immobiliari o intende ristrutturare con finalità di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale terraneo adibito ad abitazione (appartamentino)
• Superficie: superficie commerciale 27 m² (superficie netta interna ~40 m²)
• Piano: piano terra, accesso da cortile comune, affaccio su via Bartolomeo De Capua n.19
• Località: Capua (CE) — centro storico
• Stato: da ristrutturare; umidità, impianti non funzionanti; no agibilità; cambio d'uso non regolarizzato
• Pertinenze: cortile/androne comune (quote di comproprietà parti comuni)
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)

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