Appartamento All'asta In Via Flavio Ventriglia N 15 - 81043 Capua (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento pratico con cantinola all'asta a Capua

Un'opportunità nel centro storico: appartamento all'asta ideale come prima casa o investimento a prezzo competitivo. L'immobile, proposto in asta giudiziaria a Capua, offre spazi ben distribuiti e una cantinola pertinenziale al piano seminterrato.

L'appartamento (piano rialzato) si sviluppa per 45,10 mq interni ed è composto da salone, cucina, disimpegno, bagno e camera da letto; completa la proprietà una cantinola al piano seminterrato di 10,80 mq (h 2,80 m). Superficie commerciale calcolata 48,34 mq; altezza interna appartamento 3,35 m. L'immobile è inserito in un fabbricato in muratura (tre piani fuori terra, privo di ascensore) risalente agli anni ’50.

Punti di forza: posizione centrale e accessibile dal vico Flavio Ventriglia n.15, tipologia diffusa nel centro storico, bassi ingombri di gestione e base d'asta contenuta. Stato di manutenzione: sufficiente; sono necessari adeguamenti di ordinaria manutenzione. L’impianto elettrico necessita adeguamento alla normativa (costo stimato €1.500) e manca l’attestato di prestazione energetica (costo stimato €200). L’immobile è attualmente occupato con contratto di sublocazione registrato dopo la trascrizione del pignoramento (contratto inopponibile alla procedura).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Capua, a breve distanza dalla SP333 e dalla SS7, con facile accesso ai servizi locali, negozi e collegamenti verso i comuni limitrofi. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta in una zona storica e già abitata, con potenziale valorizzazione a basso investimento iniziale.

Trasparenza sull'asta: prezzo base d'asta indicato nella perizia €28.000. Immobile proposto come immobile all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Capua; valutazione di mercato aggiornata e dettagli tecnici disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale 48,34 mq (interni 45,10 mq + cantinola 10,80 mq)
• Piano: rialzato (accesso da vico Flavio Ventriglia n.15); no ascensore
• Località: Capua (CE) – centro storico
• Stato: sufficiente, interventi di manutenzione ordinaria necessari; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: cantinola al piano seminterrato 10,80 mq (h 2,80 m)
• Classe energetica: APE non presente (da acquisire)
• Prezzo base d'asta: € 28.000

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