Attivita Commerciale All'asta In Via Riviera Casilina Largo Sanità Snc - 81043 Capua (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito funzionale con accesso carrabile all'asta a capua

Questo deposito al piano terra viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio accessibile in centro storico a Capua. Posizionato su largo Sanità (via Riviera Casilina), offre ingresso indipendente e possibilità d'uso immediata dopo gli adeguamenti necessari.

Si tratta di un deposito di 35,40 mq utili (parte anteriore 8,50 mq H 3,50 m; parte interna 26,90 mq H 3,35 m) al piano terra con accesso pedonale e carrabile. L'unità è parte di un fabbricato di quattro piani, con ingresso diretto su strada: non è in condominio e non condivide scale o aree comuni. Superficie commerciale calcolata: 15,93 mq.

Lo stato conservativo è mediamente discreto ma richiede interventi: il solaio in legno è stato parzialmente rinforzato con putrelle in acciaio e necessita di rifacimento; l’impianto elettrico non è a norma (Legge 37/08) e richiede adeguamento. Sono state valutate spese indicative per regolarizzazioni e lavori: planimetria catastale ~€300, regolarizzazione urbanistica ~€1.700, adeguamento impianto elettrico ~€500 e costi di liberazione stimati ~€430, complessivi considerati nella valutazione.

Punti di forza: accesso carrabile e pedonale, posizione nel centro storico con buone connessioni stradali (SP333 e SS7 nelle vicinanze), ideale come deposito, magazzino o per attività con necessità di carico/scarico. Opportunità trasparente per investitori e privati interessati a un immobile all'asta in asta giudiziaria a Capua: prezzo base proposto in perizia €7.000 (valore di mercato stimato €8.000, con adeguamenti).

La zona è centrale e residenziale, con servizi locali facilmente raggiungibili a piedi. Il contesto storico-richiede attenzione urbanistica ma garantisce visibilità e comodità logistica nel tessuto cittadino di Capua.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito al piano terra (uso deposito/magazzino)
• Superficie: 35,40 mq (utile) — superficie commerciale 15,93 mq
• Piano: piano terra, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: largo Sanità snc (via Riviera Casilina), Capua (CE)
• Stato: condizioni mediocri; solaio da riparare; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: accesso pedonale e carrabile; nessuna area comune condivisa
• Classe energetica: non richiesta per deposito (APE non necessario)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita in vista dell'asta.