Negozio All'asta In Via San Tammaro 16 Capua (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale fronte strada, uso deposito, all'asta a Capua

Questo locale commerciale fronte strada viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio compatto e accessibile nel centro di Capua, con possibilità di adattamento ad attività commerciale o deposito.

Il locale è composto da un unico vano a pianta rettangolare di circa 36 mq, con altezza interna di circa 2,89 m e serranda d’ingresso su strada. Si presenta in discreto stato di manutenzione e attualmente è adibito a deposito; la conformazione semplice offre flessibilità per diverse soluzioni d'uso. Non è presente un servizio igienico interno: la perizia stima un costo indicativo di adeguamento alla normativa (creazione del bagno) di circa €3.000 e costi per regolarizzazioni e certificazioni stimati in circa €1.600.

Punti di forza: posizione fronte strada con accesso diretto su Via San Tammaro, buona visibilità e facilità di carico/scarico; piano terra con accesso immediato dall'esterno e struttura interna libera da tramezzi. Opportunità interessante anche per chi cerca un locale da mettere a reddito o da trasformare in un piccolo punto vendita/servizio in zona residenziale consolidata.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Capua (Parco delle Rose / Via San Tammaro), in un contesto prevalentemente residenziale con attività commerciali di vicinato, collegamenti urbani e parcheggi di quartiere nelle immediate vicinanze. La posizione garantisce passaggio pedonale e visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso deposito/negozio)
• Superficie: circa 36,17 mq (superficie commerciale riportata in perizia)
• Piano: piano terra, fronte strada
• Località: Capua (CE), Via San Tammaro
• Stato: discreto stato di manutenzione, unico vano senza servizio igienico
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (unità singola)
• Classe energetica: APE non disponibile / non presente negli atti

Prezzo base corretto stimato in perizia: € 27.400 (base d’asta indicata dal CTU). Sono previste spese per adeguamenti e regolarizzazioni come da perizia.

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