Appartamento All'asta In Via Borgo Vittorio Snc - 81030 Carinola (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con cortile e box all'asta a Carinola

All'asta: opportunità su un fabbricato indipendente con ampio cortile e box, ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare in posizione riservata. Immobile all'asta ubicato nella frazione Croce di Casale (via Borgo Vittorio snc), a breve distanza dalla SS7.

L’immobile è una casa su unico piano con appartamento al piano terra (h 3,30 m) di 184,50 mq utili, composto da salone/cucina, tinello, seconda cucina, quattro camere da letto, tre disimpegni e due bagni. Completa la proprietà un box auto di 55,30 mq (h variabile 2,50–3,50 m), un cortile di 708 mq e un orto di 90 mq: pertinenze che valorizzano gli spazi esterni e le possibilità d’uso.

Punti di forza: immobile indipendente e accessibile direttamente da via Borgo Vittorio con rampa carrabile, ampi spazi esterni sfruttabili e potenziale per creare soluzioni abitative confortevoli; contesto rurale/residenziale tranquillo ma collegato (circa 5 km dal centro, 15 km dal casello A1). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con grandi spazi esterni a prezzo competitivo.

Trasparenza e interventi necessari: lo stato conservativo è medio/mediocre con necessità di manutenzione straordinaria (infiltrazioni, assenza impianto di riscaldamento). L’impianto elettrico non è a norma (stima adeguamento €5.000), manca l’APE (costo stimato €500) e la planimetria catastale è da aggiornare (doc.fa stimata €600). È presente occupazione dell’immobile da parte degli attuali abitanti; inoltre si segnalano difformità interne da sanare (CILA postuma stimata €4.000) e alcune tettoie da demolire (costo stimato €2.000). Prezzo base d’asta proposto nella perizia: €88.000 (valore di mercato stimato dopo adeguamenti: €117.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente con appartamento al piano terra
• Superficie: utile interna 184,50 mq; superficie commerciale totale 246,585 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto da via Borgo Vittorio)
• Località: Croce di Casale – Carinola (CE) (zona rurale/residenziale, vicinanza SS7)
• Stato: mediocro/abitabile con interventi di manutenzione straordinaria necessari
• Pertinenze: box auto 55,30 mq, cortile 708 mq, orto 90 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire, costo stimato €500)

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