Villa All'asta In Via G Grella Loc Casanova - 81030 Carinola (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta elegante con giardino all'asta a casanova (carinola)

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta unifamiliare ben rifinita con ampio spazio esterno, ideale per chi cerca privacy e comodità a pochi minuti dai servizi. Immobile all'asta situato nella frazione Casanova di Carinola, con accesso carrabile e cortile esclusivo.

La proprietà è composta da due piani fuori terra (piano rialzato e primo piano mansardato) oltre a un piano seminterrato ad uso cantina. Superficie utile abitabile circa 167 mq; superficie commerciale complessiva stimata 230 mq. Al piano rialzato si trovano gli ambienti giorno con soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno e locali di servizio; il primo piano mansardato ospita la zona notte con più camere e servizi, tutti ben illuminati e areati. La cantina al piano S1 ha superficie utile circa 28 mq.

Gli spazi esterni comprendono un'area cortilizia esclusiva pavimentata e a verde di circa 267 mq e un manufatto ad autorimessa di circa 29 mq; parte del manufatto è segnalata dalla perizia come non sanabile e soggetta a demolizione. Lo stato conservativo della villetta è buono/ottimo con rifiniture di livello medio-alto (pavimenti in gres porcellanato, infissi in doppio telaio, impianti di recente installazione). Si segnala l'assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e la presenza di difformità urbanistiche parziali: la perizia indica costi stimati per adeguamenti e pratiche (sanatoria e lavori tecnici) che saranno da considerare nell’offerta.

La posizione è in area residenziale di espansione (frazione Casanova), a circa 2 km dal centro di Carinola; la zona è servita da viabilità principale, collegamenti ai servizi comunali, rete idrica ed elettrica e dotata di spazi per sosta. Ideale per chi desidera una soluzione indipendente con giardino senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nella città di Carinola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: utile abitabile ca. 167 mq; superficie commerciale ca. 230 mq; area cortilizia ca. 267 mq; cantina ca. 28 mq
• Piano: piano rialzato + primo mansardato + seminterrato (cantina)
• Località: frazione Casanova, Carinola (CE) – via Giovanni Grella
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione, rifiniture medio-alte
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva, autorimessa/manufatto (ca. 29 mq, parte non sanabile), cantina
• Classe energetica: non disponibile (assenza APE nella perizia)

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