Magazzino All'asta In Via Nazionale Appia Km 210,66, Casagiove Ce, Italia Casagiove, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo con piazzale e magazzini all'asta a casagiove

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: complesso produttivo-commerciale con piazzale e spazio logistico su via Nazionale Appia, posizione strategica a ridosso dell'autostrada e dei servizi urbani. Ideale per investitori o operatori che cercano un immobile con grandi superfici, accessi carrabili e potenzialità di riorganizzazione degli spazi.

Il lotto comprende un fabbricato articolato su più livelli (piano interrato, piano terra e primo) destinato ad attività commerciali/industriali e un magazzino sopraelevato. La superficie commerciale complessiva è di circa 4.105 mq, con ampio piazzale esterno esclusivo di circa 1.319 mq che consente manovra e parcheggio mezzi. Internamente si trovano uffici al primo piano, depositi e spazi di lavorazione al piano terra, un capannone a doppia altezza (zona produzione) e un magazzino realizzato in sopraelevazione (sub 2). Sono presenti montacarichi, scale di servizio e cabine elettriche; i locali sono comunicanti tra loro per facilitare i flussi operativi.

Punti di forza: posizione su strada statale (ottima visibilità e collegamenti), ampia superficie produttiva e di stoccaggio, piazzale carrabile di grandi dimensioni, struttura articolata che consente diversi utilizzi e riqualificazioni. Stato attuale: immobile dismesso con finiture datate e manutenzione complessivamente sufficiente; alcune parti necessitano lavori di manutenzione e aggiornamenti impiantistici. Note importanti: manca l'attestato di prestazione energetica (APE) e non è stato rinvenuto certificato di agibilità; inoltre parte della palazzina fronte strada ricade in fascia di vincolo paesaggistico lungo la SS7 Appia, elemento da valutare per le eventuali pratiche di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato su via Nazionale Appia (Km 210,66) nel Comune di Casagiove (CE), a breve distanza dal centro di Caserta e dal casello autostradale A1 (Caserta Nord). Zona mista con presenza di aree produttive, servizi logistici, collegamenti stradali e parziale dotazione di parcheggi pubblici: soluzione interessante per attività industriali, logistiche o per investitori in cerca di un immobile con elevata superficie e potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / commerciale (capannoni, magazzini, uffici)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 4.105 mq (calcolo perizia)
• Piano: piani S1 - T - 1 (unità distribuite su interrato, piano terra e primo)
• Località: via Nazionale Appia Km 210,66, Casagiove (CE)
• Stato: immobile dismesso; manutenzione sufficiente; finiture datate; assenza APE e agibilità da verificare
• Pertinenze: piazzale esterno esclusivo ≈ 1.319 mq, montacarichi, cabine elettriche, magazzino sopraelevato (sub 2)
• Classe energetica: non reperita (Attestazione di Prestazione Energetica assente)

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