Appartamento All'asta In Via Caduti Sul Lavoro,1 - 81022 Casagiove (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in quota 1/4 con corte esclusiva all'asta a casagiove

All'asta proponiamo un'opportunità immobiliare ideale per chi cerca spazio e potenziale di riqualificazione: unità residenziale costituita da tre subalterni, oggetto di procedura esecutiva, ubicata nel centro di Casagiove.

L'immobile è censito in catasto come A/4 (abitazione di tipo popolare) e si sviluppa su tre livelli: piano interrato con vano cantina, piano terra e primo piano. Superficie catastale totale 261 mq (250 mq esclusi gli spazi scoperti), consistenza complessiva 9,5 vani. Lo stato di conservazione è definito “normale”, con il piano terra in fase di completamento: sono previste opere di finitura e adeguamento igienico-sanitario per rendere l’unità pienamente abitabile.

Distribuzione interna: al piano terra locali giorno e servizi, al primo piano ampi vani notte con balcone che si affaccia sulla corte, e al piano interrato la cantina. Accesso tramite androne fronte strada che si apre su corte interna pavimentata; corte esclusiva delimitata da muretto e cancello in ferro. La proprietà oggetto di pignoramento riguarda la quota 1/4 riferita all’unità identificata al Foglio 5, particella 312 sub 4. Si segnala la necessità di istituire una servitù di passaggio per l’accesso, assenza di titolo edilizio aggiornato per lo stato attuale e lavori stimati per l’adeguamento igienico-sanitario (importi indicativi in perizia).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli, corte esclusiva e cantina, posizione centrale a Casagiove che facilita l’accesso a servizi e collegamenti. Criticità chiare e documentate: completamenti da eseguire, assenza di documentazione edilizia aggiornata e pratica APE non presente (da richiedere).

La zona: posizionato in Via Caduti sul Lavoro n.1, nel comune di Casagiove (CE), l’immobile è vicino ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della cittadina; contesto urbano consolidato e comodo per spostamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 1/4 oggetto di esecuzione) — lotto unico composto da 3 subalterni
• Superficie: sup. catastale totale 261 m² (250 m² escluse aree scoperte)
• Piano: S1 - Terra - 1 (tre livelli)
• Località: Casagiove (CE), Via Caduti sul Lavoro n.1
• Stato: conservazione normale; piano terra in fase di completamento; lavori di adeguamento necessari
• Pertinenze: cantina interrata, corte esclusiva, balcone; accesso tramite androne (servitù di passaggio da istituire)
• Classe energetica: non dichiarata (APE da richiedere)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 92.200 (offerta minima pari al 75% = € 69.150; incrementi minimi in gara € 3.000) — asta giudiziaria Casagiove

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