Appartamento All'asta In Via Genova N 43 - 81033 Casal Di Principe (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente signorile con terrazzo e cortili all'asta a XXXXXXX

Questa ampia proprietà residenziale proposta all'asta offre spazi generosi, terrazze e cortili privati: una soluzione ideale per chi cerca una casa con possibilità di personalizzazione e potenziale reddito da locazione. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di XXXXXXX.

Lotto unico composto da più livelli per complessivi 571,40 mq commerciali: piano rialzato con ingresso, soggiorno/pranzo con cucina, bagno e studio; primo piano con 7,5 vani (ampie camere, più bagni, soggiorno e cucina) e accessi a balconi/terrazzini; secondo piano con locale deposito e terrazzo praticabile di 185,80 mq. Al piano terra cortili (tot. 207,60 mq), porticato e piccolo fabbricato pertinenziale con locale deposito/garage (circa 65,6 mq) e piano superiore con locali ad uso ufficio. Lo stato di conservazione generale è buono; finiture interne e impianti risultano funzionanti a un esame visivo.

Punti di forza: grande terrazzo praticabile che offre spazi esterni rari in zona, doppio accesso carrabile, garage/deposito indipendente e ampi cortili privati ideali per parcheggio o attività esterne. Ottima esposizione e luminosità grazie alle molte aperture; potenziale frazionamento o utilizzo misto residenziale/professionale (uffici). Nota di trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche parzialmente sanabili; i costi stimati per la regolarizzazione edilizia (≈ €12.000) e catastale (≈ €1.500) sono stati valutati e considerati nella determinazione del valore a base d’asta. L’immobile è attualmente occupato.

Contesto e servizi: ubicato in contesto urbano centrale di XXXXXXX, a breve distanza da servizi pubblici, negozi e collegamenti viari principali. Zona servita e ben collegata, ideale sia per uso familiare che per investimento locativo o attività professionali al piano terra/uffici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente/residenziale su più livelli (lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale totale 571,40 m² (terrazzò 185,80 m²; cortili 207,60 m²)
• Piano: piano terra, rialzato, primo e secondo (locale deposito + terrazzo)
• Località: XXXXXXX
• Stato: buono stato di conservazione; APE non disponibile (assenza attestato)
• Pertinenze: cortili privati, porticato, locale deposito/garage (≈65,6 m²), uffici al primo piano del fabbricato in cortile
• Classe energetica: non disponibile (attestato di prestazione energetica non reperito; costo stimato per acquisizione ≈ €200)

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