Appartamento All'asta In Via Gobetti, 4, 81033 Casal Di Principe Ce, Italia Casal Di Principe, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a casal di principe

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al secondo piano con tre balconi e ampi spazi vivibili, ideale per chi cerca metrature generose in una zona servita di Casal di Principe. Perfetto per famiglie o investitori che valutano un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

L'appartamento (piena proprietà) si sviluppa su una superficie catastale indicata di 213 mq; il rilievo tecnico segnala una superficie lorda di circa 192 mq (superficie netta circa 174 mq) e balconi per circa 43 mq. Internamente è composto da ingresso/salone molto ampio, cucina, 3 camere, corridoio, 2 ripostigli, 2 bagni e 3 balconi; altezza interna 3,00 m. Pavimentazione in gress porcellanato, infissi in alluminio anodizzato; impianti a vista in buono stato di manutenzione.

Punti di forza: grandi ambienti luminosi con ampio salone e tre affacci esterni, posizione comoda con corte comune e accesso dalla via Gobetti, possibile margine di ristrutturazione interna per personalizzare gli spazi. Criticità e oneri: sull'immobile risultano difformità catastali e edilizie (diversa distribuzione interna, nuove aperture di prospetto e variazione di facciata) che l'Esperto ha ritenuto sanabili con procedura ordinaria; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e tecniche (contributo/oneri tecnici e rettifica planimetria) sono contenuti e quantificati in perizia. È presente una trascrizione di domanda giudiziale relativa a precedente atto (annotazioni in atti) che costituisce onere a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un edificio di tre piani in struttura mista in c.a., in una zona residenziale di Casal di Principe a breve distanza dai principali servizi urbani. Buona accessibilità stradale e disponibilità di parcheggio nella corte condominiale; il contesto urbano è di tipo consolidato e servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale 213 mq; rilievo: lorda ~192 mq; netta ~174 mq; balconi 43 mq
• Piano: 2° piano (accesso da scala comune; ascensore non indicato negli atti)
• Località: via Gobetti n.4 (cat. via Francesco Baracca n.187) - Casal di Principe (CE)
• Stato: buono / manutenzione ordinaria; alcune difformità edilizie sanabili (vedi relazione)
• Pertinenze: 3 balconi (tot. ~43 mq), 2 ripostigli, cortile/area di corte comune
• Classe energetica: assente APE (attestato non disponibile; costo redazione stimato € 500)
• Note legali: pignoramento trascritto; trascritta domanda giudiziale relativa ad atti anteriori (vedi perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 93.800

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti documentazione, chiarimenti e supporto nelle operazioni preliminari all'acquisto all'asta.