Appartamento All'asta In Via Cesena 6 - Casal Di Principe (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con cortile e terrazzo all'asta a Casal di Principe

All'asta: opportunità per chi cerca ampi spazi e un’area esterna esclusiva nel centro di Casal di Principe. Lotto composto da unità al piano terra con cortile/giardino e unità al primo piano con ampi balconi e terrazzo.

Si tratta di due unità immobiliari facenti parte dello stesso fabbricato in Via Cesena n. 6: il piano terra con ambiente soggiorno-pranzo-letto, antibagno e wc, completo di cortile e giardino esclusivo; il primo piano, di grande metratura, con salone con terrazzo, cucina, corridoi di distribuzione, ripostiglio, più più camere da letto e bagni, con balconi. La planimetria catastale indica per il piano primo una superficie catastale di 247 mq (cat. A/2, classe 4, 9 vani, rendita 673,98).

Punti di forza: spazi generosi, terrazzo e balconi al primo piano e area esterna privata al piano terra, che rendono l’immobile adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione con ampi ambienti e aree esterne in contesto urbano. Vendita a corpo: l’immobile è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Aspetti da conoscere: il piano terra è occupato dall’esecutato; il piano primo è occupato da soggetti risultanti da una sentenza di separazione trascritta dopo il pignoramento (quindi non opponibile alla procedura). Dal punto di vista urbanistico il piano terra risulta senza titolo edificatorio ma, secondo il CTU, può essere sanato (art. 36 DPR 380/2001); il piano primo risulta abusivo e, sempre secondo l’esperto, non sanabile. Si raccomanda visione e verifica dei documenti catastali e urbanistici prima dell’offerta.

Posizione e servizi: ubicato in centro a Casal di Principe (CE), in prossimità di servizi di quartiere, attività commerciali e trasporti locali. Ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi pur avendo spazi ampi e un’area esterna privata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamenti facenti parte di unico lotto (piano terra + primo piano)
• Superficie: piano primo 247 mq (superficie catastale); piano terra superficie non specificata in perizia
• Piano: piano terra e primo piano
• Località: Via Cesena n. 6, Casal di Principe (CE)
• Stato: da ristrutturare; irregolarità urbanistiche (piano terra sanabile secondo CTU; piano primo non sanabile)
• Pertinenze: cortile e giardino esclusivo (piano terra); terrazzo e balconi (piano primo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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