Appartamento All'asta In Via Francesco Baracca, 217 - 81033 Casal Di Principe (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con porticato all'asta a casal di principe

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio e vivibile a due passi dal centro. Questa unità al piano terra si presta sia come casa famigliare sia come investimento da ristrutturare parzialmente per aumentarne il valore.

L'immobile all'asta è un appartamento per civile abitazione con superficie commerciale di 120,61 mq (altezza interna 3,05 m). Si accede da via Francesco Baracca tramite un porticato privato di circa 10,3 mq; ingresso secondario dal cortile comune con accesso da via Gobetti. Lo stato di manutenzione è buono, con rifiniture di media qualità: infissi in legno con ante esterne “alla napoletana”, porte interne tamburate e pavimentazioni in maiolica smaltata.

Distribuzione interna funzionale: salone molto ampio (circa 41,3 mq), cucina, due camere da letto (16,7 e 10,2 mq), due bagni (9,75 e 3,95 mq), lavanderia e corridoio. Impianto di riscaldamento con caldaia autonoma esterna e climatizzatore presente nel salone. L’immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE non presente).

Punti di forza: ampia zona giorno, doppio accesso, porticato e cortile comune che aumentano fruibilità e privacy; buona luminosità e distribuzione degli ambienti ideale per famiglie. Criticità/nota legale: l’unità risulta occupata dai debitori esecutati e la documentazione indica iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto; tali aspetti saranno gestiti nel contesto della procedura. Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 92.200,00.

Posizione e servizi: l’appartamento è ubicato nella porzione orientale di Casal di Principe, a ridosso del centro cittadino. Zona totalmente urbanizzata, ben collegata con servizi, esercizi commerciali e trasporti nelle immediate vicinanze — contesto adatto sia alla residenza stabile sia all'investimento immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 120,61 mq (netta dettagliata in perizia)
• Piano: piano terra (altezza interna 3,05 m)
• Località: via Francesco Baracca n. 217, Casal di Principe (CE)
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato dai debitori esecutati
• Pertinenze: porticato privato ~10,30 mq; uso di cortile comune con accesso da via Gobetti
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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