Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 60 - 81030 Casaluce (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con grande terrazza all'asta a Casaluce

Elegante opportunità di investimento all'asta: duplex su due livelli da completare, con ampie superfici e una grande terrazza panoramica, ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in una zona residenziale in crescita.

L'immobile è un appartamento duplex (sviluppo su 2° e 3° piano) con superficie commerciale di 297,23 mq. Al secondo livello si apre un ampio salone (circa 54 mq), cucina, tre camere, due bagni, ingresso e disimpegni; completa il piano un terrazzo principale di circa 41,8 mq e tre balconi. Il terzo piano, parzialmente mansardato, ospita due camere, bagno, un ampio disimpegno e un terrazzino. Altezza interna fino a 2,90 m; sono presenti camino e predisposizioni (botole) per scala interna e ascensore.

Lo stato è grezzo: mancano rifiniture e gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) non sono ultimati. Stima orientativa dei lavori di completamento indicata in perizia: circa € 80.000; inoltre è segnalata una piccola difformità urbanistica recuperabile con spesa stimata circa € 3.000. L'immobile è libero e pronto per essere visitato; l'immobile è posto in vendita tramite asta giudiziaria (procedura originata da ipoteca volontaria sull’immobile).

Punti di forza: layout duplex con ambienti molto ampi e luminosi, grande terrazza panoramica ideale per relax e convivialità, possibilità di personalizzazione completa a costi contenuti rispetto al valore di mercato, presenza di predisposizioni per collegamento verticale (scala/ascensore). Ubicazione comoda nella porzione settentrionale di Casaluce, area di recente espansione ben servita e collegata con i centri limitrofi (Aversa, Teverola). Nelle immediate vicinanze si trovano servizi scolastici (scuola media statale L. Van Beethoven) e negozi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (2 livelli)
• Superficie: superficie commerciale 297,23 mq (superficie utile dettagliata in perizia)
• Piano: secondo e terzo (duplex), accesso da via Dante Alighieri n. 60
• Località: Casaluce (CE) – zona residenziale nord
• Stato: allo stato grezzo, impianti non completi, libero
• Pertinenze: terrazzo principale ~41,76 mq, balconi, diritti sulle parti comuni (ingresso/scala)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Prezzo base indicato in perizia: € 188.000.

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