Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 81030 Casaluce Ce, Italia Casaluce, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a casaluce

Un appartamento spazioso e arieggiato situato al primo piano di un piccolo condominio: un'opportunità da valutare all'asta per chi cerca una casa pronta da vivere o da valorizzare. Luminosità, doppi affacci e spazi ben distribuiti rendono questa unità ideale per una famiglia.

L'appartamento (categoria A2) ha una superficie commerciale di 100,52 m² (superficie lorda abitativa 89,92 m²; superfici nette interne circa 80,74 m²) e un'altezza interpiano di 2,70 m. Accessibile dal ballatoio della scala B, si compone di una ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno/pranzo, un disimpegno che conduce alla zona notte con tre camere da letto, un bagno principale e un piccolo ripostiglio/lavanderia. Due balconate aggiungono valore e vivibilità con affacci a est e a ovest.

Lo stato conservativo è più che soddisfacente: finiture interne curate e impianti di base presenti (allacciamenti idrici, elettrici, fognari e adduzione gas metano con caldaie autonome). Il complesso dispone di corte comune e di autorimesse al piano interrato (presenza di box/depositi nell’edificio, da verificare separatamente). L’immobile risulta occupazione saltuaria e pertanto disponibile per visite e presa di possesso da parte dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Mazzini, il contesto è residenziale e di recente formazione, interno al perimetro urbano di Casaluce; a breve distanza si trovano servizi di quartiere, esercizi commerciali locali e buoni collegamenti stradali. Nota importante: dagli atti comunali non risulta presentata la richiesta di agibilità né depositata la certificazione energetica (APE assente), elementi da valutare e regolarizzare dall’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (sub 21)
• Superficie: commerciale 100,52 m² (lordi abitativi 89,92 m²; netti interni 80,74 m²)
• Piano: primo (accesso da ballatoio scala B)
• Località: via Giuseppe Mazzini snc, Casaluce (CE)
• Stato: buone condizioni generali, abitabile
• Pertinenze: balconate su entrambi i fronti; autorimesse/depositi al piano interrato nel complesso (da verificare)
• Classe energetica: non disponibile / APE non depositata
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia): € 105.000 (inclusi oneri di regolarizzazione stimati)

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