Magazzino All'asta In Via Michele Comella - 81030 Casaluce (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito interrato con rampa e accesso diretto all'asta a casaluce

Un ampio locale interrato perfetto per uso deposito o autorimessa, proposto all'asta in posizione comoda e servita a Casaluce. Questo immobile all'asta offre una superficie generosa, accessi carrabili e pedonali ed è ideale per chi cerca una soluzione versatile da valorizzare.

Il locale è un deposito catastato C2 (sub 37) con superficie utile interna di circa 110,38 mq e superficie commerciale calcolata in 118,96 mq; l'altezza interpiano è 2,81 m. L'unità è accessibile pedonalmente dalla scala B (accesso diretto) e, tramite corridoio comune, dalla scala A; l'ingresso carrabile avviene dalla rampa ovest con immissione nel corridoio di manovra. Il locale presenta una saracinesca d’ingresso larga circa 2,45 m e una porta metallica pedonale di circa 1,15 m. L’illuminazione naturale è assente diretta: la quota interrata è servita da lucernai e dall’apertura del rampante.

Lo stato interno è rustico: pavimenti, intonaci e finiture non sono completati, pertanto il locale richiede lavori di finitura. È comunque asciutto e con discrete condizioni strutturali; la planimetria ampia consente, se desiderato, la suddivisione in due unità indipendenti. In sede di perizia sono state rilevate difformità urbanistiche relative a opere interrate e rampa, valutate sanabili con oneri stimati a carico dell'acquirente (quota orientativa per il sub 37: ≈ €6.000 per regolarizzazione urbanistica + circa €500 oneri catastali; importo riepilogativo dedotto nella perizia). Il valore base d'asta indicato nella perizia è di €50.000.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto residenziale di completamento del Comune di Casaluce, l’immobile gode di accesso diretto da Via Giuseppe Mazzini/angolo Via Michele Comella. La zona è di recente edificazione, con servizi di quartiere, collegamenti stradali agevoli e prossimità a nuclei commerciali locali; ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito interrato (categoria catastale C2, sub 37)
• Superficie: 110,38 mq netti interni / 118,96 mq superficie commerciale
• Piano: piano S1 (primo livello sottostrada), h interpiano 2,81 m
• Località: Casaluce (CE) – via Michele Comella snc / via Giuseppe Mazzini snc
• Stato: rustico, finiture interne da completare; asciutto, senza affacci diretti
• Pertinenze: accesso carrabile da rampante ovest; accesso pedonale diretto dalla scala B; corridoio comune di manovra
• Classe energetica: non disponibile (APE non depositato)

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