Appartamento All'asta In Via E De Nicola - 81030 Casaluce (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a casaluce

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso con box auto in una zona residenziale comoda e servita. Perfetto per famiglie o investitori che cercano un acquisto all'asta con immediata presenza di pertinenza privata.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano primo (interno 4, scala A) di un edificio realizzato con concessione edilizia del 1996; la superficie utile interna è di 109 m² mentre la superficie commerciale è di 124,45 m². Gli spazi interni comprendono un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, un servizio igienico e due balconi (lato nord e lato sud). Sul balcone a sud è presente una veranda chiusa adibita a cucinino. Lo stato di conservazione è buono: finiture ordinarie, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con avvolgibili in PVC e alcuni climatizzatori installati. L'immobile è attualmente occupato.

Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato (interno 4) di 15 m² con accesso tramite corsia comune, ideale come pertinenza sicura e pratica. Nota: non risulta presente attestato di prestazione energetica (APE); nel caso di interesse, il perito ha indicato un costo stimato per il rilascio dell’APE di circa €300. Nella perizia sono inoltre segnalate difformità urbanistiche (chiusura veranda e alcune varianti interne) che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione o demolizione con un onere stimato complessivo indicativo (costi catastali, tecnici e oneri) riportato nella relazione tecnica.

Punti di forza: metrature generose, doppia esposizione con balconi, garage pertinenziale, condizione interna buona e immediata fruibilità. Criticità da valutare prima dell'offerta: veranda chiusa e modifiche interne riportate in perizia che richiedono approfondimenti urbanistici; assenza di APE al momento della stima.

L'immobile si trova in Via Enrico De Nicola, Casaluce (CE), in contesto residenziale tranquillo con facilità di accesso alle vie principali e ai servizi locali. Nelle vicinanze sono presenti negozi di quartiere, scuole e collegamenti stradali per Aversa e Caserta, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 109 m² (superficie commerciale 124,45 m²)
• Piano: 1° (interno 4, scala A)
• Località: Via Enrico De Nicola, Casaluce (CE)
• Stato: buone condizioni generali, finiture ordinarie
• Pertinenze: box/garage 15 m² al piano seminterrato (int. 4)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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