Appartamento All'asta In Via Rosselli 6 - 81030 Casaluce (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esterna all'asta a casaluce

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni e potenzialità di ristrutturazione in una località tranquilla. Venduto nello stato di fatto e di diritto, l'immobile è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di intervento personalizzato.

Unità composta da due beni collegati: un appartamento al piano terra con cucina/soggiorno, bagno, piccolo ripostiglio, due camere da letto e un terrazzino; una seconda unità sviluppata su due livelli con porzione ad uso garage al piano inferiore e, al piano primo (raggiungibile tramite scala), un ampio terrazzo coperto che conduce a una camera e a un bagno. Composizione catastale: sub. 4 (A/3) sup. catastale 105 mq; sub. 6 (A/3) sup. catastale 29 mq — superficie complessiva circa 134 mq.

Punti di forza: corte esterna privata e ampie aree esterne vivibili, garage/porzione pertinenziale e terrazzo coperto al piano primo che ampliano le possibilità d'uso. Criticità e oneri: immobile occupato dai debitori; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto e l'aggiudicatario è responsabile di eventuali oneri, spese di cancellazione delle formalità e degli adeguamenti catastali (costi stimati per aggiornamento planimetria circa €500). Non sono disponibili i titoli edilizi presso gli uffici competenti, come da perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Casaluce (CE), in via Fratelli Rosselli n.6, in una zona residenziale con collegamenti locali e servizi di prossimità. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro urbano ma comoda ai servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare composta da 2 beni residenziali (appartamento su due livelli + porzione garage)
• Superficie: circa 134 mq catastali (105 mq + 29 mq)
• Piano: piano terra e primo (unità su due livelli)
• Località: Casaluce (CE), via Fratelli Rosselli n.6
• Stato: nello stato di fatto e di diritto; immobile occupato; necessarie verifiche e adeguamenti a carico dell'acquirente
• Pertinenze: corte esterna, terrazzino, ampio terrazzo coperto, garage/porzione al piano inferiore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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