Appartamento All'asta In Via Benedetto Croce N 21 - 81030 Casapesenna (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su due livelli all'asta a casapesenna

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare un'abitazione in zona residenziale. Libera su tre lati e con accesso carrabile diretto, si presta sia a famiglia che a chi cerca un investimento da ristrutturare parzialmente.

Si tratta di una villa monofamiliare su due livelli fuori terra più sottotetto non abitabile, con superficie catastale di circa 237 mq (superficie commerciale 237,85 mq) e categoria catastale A/2 (8 vani). Al piano terra (116,70 mq) ampio ingresso, cucina–living di circa 40 mq, soggiorno/salone di 32 mq, bagno, ripostiglio e vano scala; al primo piano (106,75 mq) disimpegno, tre camere da letto, lavanderia, bagno e un grande balcone esposto a Sud–Est. Sottotetto non abitabile ad uso deposito tecnico. L'immobile, costruito antecedentemente al 1967, presenta struttura in cemento armato, solai in latero-cemento e copertura a falde in legno e tegole.

I punti di forza includono gli ampi volumi interni, la doppia zona giorno al piano terra e l'accesso carrabile diretto da via Benedetto Croce. Le finiture sono discrete: pavimenti in gres/ceramica, infissi in legno (al piano terra vetrocamera) e tapparelle in PVC; impianti elettrico e idrico funzionanti. Il riscaldamento è presente ma non in esercizio al piano terra e assente al primo piano. L'immobile è in buono stato di conservazione con piccole necessità di manutenzione ordinaria (tinteggiature esterne e controllo impermeabilizzazione balconi). Certificato di agibilità non presente (immobile ante 1967). L'immobile risulta occupato dai debitori al momento della perizia.

Collocato in zona B1 del P.U.C. comunale (residenziale di completamento), l'immobile è inserito in un contesto residenziale con servizi locali e attività compatibili con la residenza. La posizione consente buoni collegamenti con i centri vicini e offre privacy grazie all'essere libero su tre lati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / villa monofamiliare
• Superficie: catastale 237 mq (superficie commerciale 237,85 mq; 205 mq escluse aree scoperte)
• Piano: su due livelli fuori terra + sottotetto non abitabile
• Località: via Benedetto Croce n.21, Casapesenna (CE)
• Stato: buono, con interventi di manutenzione ordinaria necessari (tinteggiature esterne, verifica impermeabilizzazione balconi)
• Pertinenze: accesso carrabile diretto; ampio balcone su fronti Sud–Est; sottotetto ad uso deposito
• Classe energetica: assente (immobile ante 1967)
• Catasto: foglio 6 particella 5225, categoria A/2, classe 4, 8 vani
• Prezzo base d'asta: € 135.939,37 — offerta minima presentabile € 101.954,52

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