Appartamento All'asta In Via Benedetto Croce N 21 - 81030 Casapesenna (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa monofamiliare ampia con accesso carrabile all'asta a Casapesenna

Questa casa all'asta offre spazi generosi e una distribuzione razionale su due livelli: perfetta per chi cerca una soluzione familiare con ampi ambienti da personalizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Casapesenna e rappresenta un'opportunità per chi vuole investire in una proprietà libera su tre lati e con accesso carrabile diretto da strada.

Al piano terra (circa 116,70 mq) si trovano un ingresso, una cucina–living molto ampia di circa 40 mq, un soggiorno/salone di 32 mq, bagno, ripostiglio e vano scala; il primo piano (circa 106,75 mq) ospita un disimpegno, tre camere da letto, lavanderia, bagno e un ampio balcone esposto a Sud–Est. Sottotetto non abitabile ad uso deposito tecnico. Superficie commerciale complessiva circa 237,85 mq (catastale 237 mq, 8 vani A/2).

Stato e finiture: struttura in cemento armato con solai in latero‑cemento, copertura a falde in legno e tegole. Pavimenti in gres e ceramica, infissi in legno con tapparelle in PVC (doppi vetri al piano terra; primo piano datato), parapetti e soglie in marmo. Impianti elettrico e idrico funzionanti; impianto di riscaldamento presente ma non in esercizio al piano terra e assente al primo piano. L'immobile risulta in buono stato di conservazione, con interventi ordinari consigliati (tinteggiature esterne e verifica impermeabilizzazione balconi). Certificato di agibilità non presente (immobile ante 1967); APE non disponibile.

Punti di forza: ampi ambienti giorno, balcone panoramico su più esposizioni, accesso carrabile diretto e posizione libera su tre lati che garantisce privacy e possibilità di utilizzi esterni. Contesto: l'immobile ricade in zona residenziale di completamento (PUC Zona B1) a Casapesenna, con servizi locali, negozi e collegamenti della zona facilmente raggiungibili.

Nota importante: l’immobile risulta attualmente occupato dai soggetti esecutati e dalla loro famiglia; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria. Trasparenza sulle condizioni e possibilità di visita tramite il custode giudiziario prima dell’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa monofamiliare su due livelli + sottotetto non abitabile
• Superficie: commerciale 237,85 mq (catastale 237 mq, 8 vani)
• Piano: due livelli fuori terra + sottotetto
• Località: via Benedetto Croce n.21, Casapesenna (CE)
• Stato: buono — interventi ordinari necessari (esterni e balconi)
• Pertinenze: accesso carrabile diretto, ampio balcone Sud–Est, sottotetto deposito
• Classe energetica: APE assente (immobile antecedente al 1967)

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