Villa All'asta In Via S Antonio, 81030 Casapesenna Ce, Italia Casapesenna, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale su due livelli con terrazza all'asta a casapesenna

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e grande potenziale: fabbricato indipendente su due livelli con cortile privato, giardino e terrazza praticabile, situato nel cuore di Casapesenna. Ideale per chi vuole ristrutturare e creare una casa familiare spaziosa oppure un investimento a reddito.

L’immobile si sviluppa su piano terra e primo piano collegati da vano scala interno (accesso anche da scala esterna). Al piano terra troviamo un porticato, un locale adibito a cucina, camera e bagno, servizio igienico esterno, legnaia e ampio cortile pavimentato accessibile tramite due cancelli carrabili. Il primo piano è composto da disimpegno, zona pranzo, piccola cucina, soggiorno, tre camere, bagno padronale e bagno di servizio, oltre a balconi sui lati Nord, Est e Sud. Sopra il primo piano è presente la terrazza di copertura praticabile con accesso dal vano scala.

Punti di forza: ingresso indipendente con doppio cancello carrabile, spazio esterno sfruttabile (cortile e giardino), terrazza praticabile e distribuzione interna con ambienti ampi e luminosi. La consistenza catastale indica 8 vani e una rendita catastale registrata; l’immobile si presta a una riorganizzazione funzionale per valorizzarlo secondo le esigenze moderne.

Si segnala trasparenza sugli aspetti amministrativi: non è stato rinvenuto il certificato di agibilità né l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) e il titolo edilizio è oggetto di verifica; l’immobile risulta occupato dall’esecutato. Queste informazioni sono fondamentali per una valutazione completa dell’acquisto all’asta e per pianificare eventuali lavori.

Posizione comoda in Via Sant'Antonio, Casapesenna (CE), in un contesto residenziale con servizi locali a breve distanza: negozi, scuole e collegamenti viari della zona. La proprietà confina con aree residenziali e affaccia su via principale, facilitando accessibilità e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: consistenza catastale 8 vani (rendita €805,67)
• Piano: piano terra e primo; terrazza di copertura praticabile (accesso da vano scala)
• Località: Casapesenna (CE), Via Sant'Antonio n.27
• Stato: occupato dall'esecutato; assenza certificato di agibilità e APE non reperito
• Pertinenze: cortile pavimentato, giardino, legnaia, porticato, terrazza, balconi, ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE non rinvenuto)

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