Appartamento All'asta In Via G Stroffolini N20 - Casapulla (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a casapulla

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa con ampi spazi e terrazzo esclusivo nel cuore del centro storico di Casapulla. Soluzione ideale per chi cerca una dimora caratteristica in un contesto urbano comodo e ben servito.

L'appartamento è un'unità residenziale sviluppata su più livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale pari a 128 m². Al piano terra si trovano una porzione di porticato esclusivo e il vano scala di accesso; al piano primo l'appartamento con ingresso, cucina, 3 camere, disimpegno, bagno e balcone affacciato sulla corte interna; al piano secondo una porzione esclusiva di terrazzo di copertura (circa 84 m²). Soffitti alti (h 3,25 m), infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tre camere contribuiscono a un comfort reale. Non è presente ascensore.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e terrazzo praticabile che ampliano le possibilità d'uso (verande, relax, orto urbano), posizione centrale a pochi passi dai servizi e buono stato di conservazione con finiture medie. Elementi da considerare: l'immobile è sprovvisto di certificazione impianti ai sensi del D.M. 37/08 (costo stimato per adeguamento circa €1.000) e non risulta allegato un certificato di agibilità agli atti; per l'accesso alla caldaia è necessario l'attraversamento del terrazzo di altra unità (questione già segnalata in perizia). L'APE è presente (emesso 30/11/2016, valido fino al 30/11/2026).

Contesto e servizi: situato in via Giacomo Stroffolini n. 20, nel centro storico di Casapulla (CE), a circa 300 m dalla piazza principale e a breve distanza da negozi, servizi, uffici postali e collegamenti con Caserta. Il palazzo è un complesso plurifamiliare a corte interna, tipico del centro storico, con forte domanda per soluzioni residenziali caratterizzate da terrazzi e spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (unità p.t./1°/2°)
• Superficie: superficie commerciale 128,00 m² (superficie utile piano primo ~71,72 m²; terrazzo ~84 m²; balcone ~12,7 m²; portico ~16,05 m²)
• Piano: piano terra (portico/scala) – piano primo (abitazione) – piano secondo (terrazzo)
• Località: Casapulla (CE), via Giacomo Stroffolini n. 20
• Stato: buono/discreto stato di conservazione, finiture medie, non abitato al momento della perizia
• Pertinenze: porzione di portico esclusivo, vano scala esclusivo, porzione di terrazzo di copertura in proprietà esclusiva, balcone
• Classe energetica: APE presente (emesso 30/11/2016, valido fino al 30/11/2026) – classe non specificata negli atti

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