Appartamento All'asta In Via Gb Marino Snc - 81030 Castel Volturno (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a castel volturno

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta ubicato nella tranquilla località Pineta Grande di Castel Volturno. Ideale per chi cerca uno spazio al piano terra con giardino privato e possibilità di valorizzazione.

Lotto unico composto da un'unità abitativa posta al piano terra: tre camere da letto, due bagni, un piccolo ripostiglio, patio esterno e area a giardino circostante. La distribuzione interna offre ambienti ampi e una pianta complessiva indicata catastalmente come 6 vani, categoria A/3; la perizia segnala anche la presenza di un manufatto abusivo di circa 49 mq sul terrazzo e un muro in blocchi di cemento lato est (informazioni da valutare in sede di acquisto).

Punti di forza: accesso al piano terra e giardino privato, potenziale per riorganizzare gli spazi o per uso familiare. Criticità da considerare: presenza di opere abusive segnalate in perizia e lo stato di occupazione — l'immobile risulta occupato dall'esecutato; si raccomanda visione e verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto: ubicato in Via G.B. Marino (località Pineta Grande), in un contesto residenziale di Castel Volturno con servizi di quartiere nelle vicinanze. Posizione che garantisce facilità di accesso al piano terra e spazi esterni fruibili, adatti a famiglie o a chi cerca una casa con giardino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale (appartamento) in vendita all'asta
• Superficie: non indicata in perizia; vani 6 (3 camere) – rendita catastale € 418,33
• Piano: piano terra
• Località: Castel Volturno (CE), Via G.B. Marino, località Pineta Grande
• Stato: venduto nello stato di fatto; occupato dall'esecutato; presenza di manufatto abusivo sul terrazzo (49 mq) e muro esterno realizzato in blocchi
• Pertinenze: patio esterno, area a giardino circostante
• Classe energetica: non attestata (APE non presente nella perizia)

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