Appartamento All'asta In Viale Ettore Cercone, 81030 Castel Volturno Ce, Italia Castel Volturno, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte esclusiva all'asta a castel volturno

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile con spazi esterni privati e grande potenziale di valorizzazione. Situata al piano terra di un piccolo villino, offre un’abitabilità immediata con possibilità di trasformazioni creative.

Si tratta di un villino / appartamento al piano terra della superficie catastale di 107 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. L’unità è circondata da una corte esclusiva che avvolge l’intero fabbricato, offrendo privacy e possibilità di spazio esterno fruibile per giardino, deposito o ampliamenti esterni. L’immobile è attualmente occupato.

Lo stato conservativo è coerente con l’uso residenziale: la perizia indica che la costruzione è stata successivamente legittimata con permesso in sanatoria, ma è presente una struttura in legno con copertura in coppi realizzata nella corte che è stata ritenuta abusiva e non sanabile (da demolire). Sono inoltre segnalate lievi difformità planimetriche che richiederanno adeguamenti catastali. Queste condizioni rappresentano sia una criticità da valutare che un’opportunità per chi desidera comprare all'asta a prezzo contenuto e investire in lavori mirati.

Punti di forza: accesso indipendente, corte esclusiva che circonda l’immobile, pianta funzionale con ambienti ben distribuiti e rendita catastale già definita. Prezzo di riferimento per la vendita: €55.500 (valore d’asta); offerta minima indicata €41.625 (75% del prezzo di riferimento). Classe energetica non indicata nella perizia.

Collocazione: ubicato a Castel Volturno (CE), in un contesto di villette indipendenti; la posizione è tipica di una zona residenziale con servizi di base e collegamenti nelle vicinanze. Ideale per famiglie o investitori interessati a un intervento di ristrutturazione e valorizzazione tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino / appartamento indipendente
• Superficie: 107 mq (superficie catastale comprensiva aree scoperte)
• Piano: piano terra
• Località: Castel Volturno (CE) – Via Ettore Cercone n.9
• Stato: da rivedere / presenza di struttura abusiva da demolire; sanatoria parziale già eseguita
• Pertinenze: corte esclusiva che circonda l’immobile
• Classe energetica: non indicata

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