Appartamento All'asta In Via Potenza, 81030 Castel Volturno Ce, Italia Castel Volturno, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con corte all'asta a castel volturno

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni e possibilità di frazionamento funzionale. Inserita in un contesto rurale a breve distanza dal mare, si presta a interventi di recupero e valorizzazione per uso residenziale o investimento in asta giudiziaria a Castel Volturno.

Lotto unico composto da un edificio su due piani: al piano terra un ampio locale deposito (superficie utile ≈ 124,50 mq) e al piano primo due appartamenti (app. 1 utile ≈ 58,70 mq; app. 2 utile ≈ 55,50 mq) con balcone comune. La sagoma del fabbricato occupa circa 580 mq su un lotto complessivo di 710 mq (parte destinata a cortile per 480,20 mq). Gli interni sono caratterizzati da finiture semplici, pavimenti in ceramica e impianti esistenti ma da adeguare; assente l’impianto di riscaldamento. Lo stato di conservazione è generale di abbandono: ideale per chi può sostenere lavori di riqualificazione.

Punti di forza: indipendenza, ampia area esterna privata e posizionamento tranquillo a poca distanza dalla costa (circa 2 km dal mare) e dalle principali vie di comunicazione (SS Domitiana). L'immobile è già censito catastalmente ma presenta difformità da regolarizzare: pratica di condono storica non definita e necessari aggiornamenti catastali/Docfa. Questi aspetti rappresentano sia una criticità sia un'opportunità per chi intende acquistare all'asta e realizzare un progetto di recupero su misura.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola/residenziale di Castel Volturno, a breve distanza da centri commerciali e dalla località Villaggio Coppola. Facilità di collegamento con le principali strade provinciali e connettività per spostamenti verso Napoli/Caserta. Contesto ideale per chi cerca tranquillità mantenendo comunque servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente su due piani (lotto unico)
• Superficie commerciale: 198,80 mq (calcolo UNI)
• Superficie utile rilevata: piano terra 124,50 mq; piano primo appart. 1 = 58,70 mq; appart. 2 = 55,50 mq
• Piano: terra e primo (accesso esterno tramite scala)
• Località: via Potenza s.n.c., Castel Volturno (CE)
• Stato: da ristrutturare / in abbandono; struttura in cemento armato; impianti da adeguare
• Pertinenze: cortile/area esterna ~480,20 mq; balcone comune ~65,80 mq; lotto totale ~710 mq (incluso accesso)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta e desideri maggiori informazioni o fissare una visita guidata per valutare il potenziale di intervento? Siamo a disposizione per accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.