Appartamento All'asta In Viale Fiume Calore, 81030 Castel Volturno Ce, Italia N33-35 Castel Volturno, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con corte esclusiva all'asta a castel volturno

Proponiamo in vendita all'asta un villino indipendente con ampia corte privata a pochi minuti dalla costa: una soluzione ideale per chi cerca spazio esterno, indipendenza e la possibilità di ristrutturare secondo il proprio progetto. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Castel Volturno (Viale Fiume Calore).

L'abitazione si sviluppa su un unico piano rialzato con ingresso da patio coperto e ingresso secondario laterale; la superficie interna lorda rilevata è di circa 87,07 m², mentre la superficie commerciale calcolata (includendo le aree esterne omogeneizzate) è approssimativamente di 140 m². Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e corridoio di disimpegno. Altezza interpiano abitativa: circa 3,02 m.

Tra i punti di forza: corte terranea esclusiva a ferro di cavallo di circa 143 m², patio anteriore (mq 16,24) e balconata retrostante (mq 6,90). Copertura piana praticabile con accesso tramite scala a chiocciola; struttura portante in cemento armato, impianti elettrico e idrico presenti, assente impianto di riscaldamento. Lo stato conservativo è complessivamente da ritenersi usurato all’esterno e mediamente conservato all’interno: opportunità per interventi di riqualificazione e valore aggiunto grazie all’ampio spazio esterno.

Si segnala che l’immobile è attualmente locato con contratto registrato (decorrenza 04/10/2023, canone €150/mese, opponibile alla procedura) e che esiste una pratica di sanatoria edilizia presentata in passato non ancora definita: la perizia tecnica indica oneri stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale e per la gestione della locazione per un totale approssimativo di €13.000 a carico dell’acquirente. Trasparenza sulle condizioni e possibilità di valorizzazione post-regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino indipendente (unità abitativa su piano rialzato)
• Superficie: interno lordo rilevato mq 87,07 — superficie commerciale convenzionale mq 140 (circa)
• Piano: piano terra rialzato (accesso da strada, doppio ingresso pedonale/carrabile)
• Località: Castel Volturno (Viale Fiume Calore nn. 33-35)
• Stato: internamente abitabile ma con necessità di manutenzione/riqualificazione; esterni in stato di trascuratezza
• Pertinenze: corte terranea esclusiva mq 143,39; patio mq 16,24; balconata mq 6,90; lastrico solare praticabile (accesso scala a chiocciola)
• Classe energetica: non dichiarata (da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, sui documenti disponibili e per organizzare sopralluoghi e supporto operativo per partecipare all'asta.