Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi Iii Traversa - 81030 Castel Volturno (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con porticati e cortile all'asta a castel volturno

Questo appartamento in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni generosi a pochi passi dalla Domitiana. L'immobile al piano terra è ideale per chi cerca una soluzione su unico livello con ampi porticati e cortile privato, da personalizzare secondo il proprio gusto.

L'appartamento (lotto n.1) è composto da ingresso/soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno; la superficie commerciale totale è di circa 107 m² (85 m² residenziali + 22,75 m² di porticati/aree esterne). Gli spazi esterni comprendono tre porticati e un cortile di pertinenza di oltre 250 m²; nelle aree comuni esterne è presente anche una piscina. L'immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria e non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE da redigere; costo stimato €300). È presente impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia esterna e gli impianti sono funzionanti, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e grate di protezione.

Tra i punti di forza: ampi spazi esterni fruibili tutto l'anno, distribuzione interna pratica su unico livello, scenografici porticati vivibili e ottima esposizione. La proprietà è censita catastalmente con una discrepanza nominale (necessaria regolarizzazione Docfa stimata €1.200, già considerata in perizia). Trasparenza: lo stato manutentivo è valutato come insufficiente e richiede lavori; la perizia indica un prezzo base di vendita orientativo di €47.000.

Situato in via Giacomo Leopardi (III traversa) con affaccio anche su via Vincenzo Monti n.27, l'immobile gode della vicinanza alla viabilità principale (Domitiana), servizi locali e collegamenti per Napoli e Caserta. Il contesto è residenziale, con edifici a bassa densità e servizi di quartiere.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (lotto n.1)
• Superficie: commerciale totale ca. 107 m² (85 m² residenziali + 22,75 m² porticati)
• Piano: piano terra
• Località: Castel Volturno (CE) – via Giacomo Leopardi III traversa / via Vincenzo Monti n.27
• Stato: manutenzione insufficiente; lavori straordinari necessari
• Pertinenze: tre porticati, cortile privato (ca. 268 m² indicati in perizia), accesso carrabile; piscina in area comune esterna
• Classe energetica: non dotato (APE da redigere; costo stimato €300)