Appartamento All'asta In Viale Lago D'orta, 10, 81030 Castel Volturno Ce, Italia Castel Volturno, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con area esterna all'asta a Castel Volturno

Immagina di aggiudicarti un immobile all'asta in posizione riservata: un appartamento indipendente con area esterna pertinenziale e locale deposito, ideale per chi cerca spazio esterno vicino al mare. Offerta ideale per operatori o privati pronti a valorizzare una soluzione da ristrutturare.

Loggetto: appartamento indipendente al piano terra con portico d’ingresso (11,2 m²), ampia zona giorno open (ingresso/cucina/soggiorno 19,91 m²), quattro camere (11,90; 9,83; 10,69; 14,22 m²) e un bagno (2,89 m²). Completa la proprietà un locale deposito al piano primo/sottotetto e un’area esterna di circa 270 m² con accessi pedonale (Viale Lago D’Orta civ.10) e carrabile (civ.12) tramite viale privato chiuso da cancello. L’immobile è libero e pronto per la visita.

Punti di forza: indipendenza al piano terra, ampia area esterna privata e deposito sfruttabile come rimessa o ripostiglio. Criticità da segnalare con massima trasparenza: l’immobile non è conforme né catastalmente né urbanisticamente e sulla particella grava un diritto di livello a favore del Comune di Castel Volturno; non è stato rinvenuto l’atto di affrancazione. È pertanto consigliabile valutare le necessarie pratiche di sanatoria e le autorizzazioni paesaggistiche prima dell’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: ubicazione in Viale Lago D’Orta (ex Viale Redis), Comune di Castel Volturno (CE), in area esterna al perimetro urbano e soggetta a vincolo paesaggistico e a misure del Piano Stralcio Difesa Alluvioni (fascia A). Zona servita a scala locale; ottima esposizione e accesso indipendente tramite viale privato. Classe sismica dell’area: III^; attestato energetico assente (AQE/ACE/APE non reperiti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (piano terra) con deposito
• Superficie: interna circa 80 m² (somma vani principali); area esterna pertinenziale circa 270 m²
• Piano: piano terra (deposito al piano primo/sottotetto)
• Località: Viale Lago D’Orta n.10/12, Castel Volturno (CE)
• Stato: libero; non conforme catastalmente e urbanisticamente; da ristrutturare/sanare
• Pertinenze: portico, area esterna privata, locale deposito/sottotetto
• Classe energetica: attestato energetico non disponibile (APE assente)
• Dati catastali: foglio 26, particella 5280, cat. A/2, classe 2, consistenza 5 vani, R.C. € 258,23
• Prezzo base: € 27.750,00 — Offerta minima: € 20.812,50

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