Appartamento All'asta In Località Bagnara - Con Accesso Da Strada Privata Posta In Viale Fiume Dora Baltea N44 - Castel Volturno (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due appartamenti indipendenti con area esterna all'asta a Castel Volturno

All'asta proponiamo un lotto unico composto da due appartamenti indipendenti con ampia area esterna: un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento a prezzo interessante in asta giudiziaria a Castel Volturno. L'immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Lotto unico composto da due unità su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 139 m². Piano terra (sub 1, cat. A/2) con zona giorno, due camere, bagno e patio; primo piano (sub 2, cat. A/4) con ingresso, cucina, camera, bagno e ampio terrazzo. Altezza interna: ~3,00 m al piano terra e ~2,96 m al primo piano. Accesso da strada privata in Viale fiume Dora Baltea n.44.

Lo stato conservativo è scadente: immobili disabitati, finiture e impianti da adeguare, presenza di muffe e distacchi di intonaco, rimozione di componenti impiantistiche e segni di abbandono nell'area esterna pavimentata. Si segnala assenza di A.P.E. e la necessità di aggiornamenti catastali (DOCFA) e regolarizzazione urbanistica: pratica di condono presentata in passato, adempimenti ancora da perfezionare.

Punti di forza: doppio accesso indipendente e potenzialità di ricavare due unità autonome o un’unica soluzione unificata; ampia area esterna pavimentata (circa 81,5 m²) e terrazzo vivibile (circa 23,2 m²) che aumentano l’appeal residenziale. Ideale per investitori o per chi cerca una casa da ristrutturare vicino alla foce del Volturno. Si precisa la presenza di vincoli paesaggistici e la ricaduta in area SIC/PSDA: informarsi e valutare gli oneri tecnici necessari.

Zona e servizi: Località Bagnara, Comune di Castel Volturno (CE), in un contesto residenziale di edifici bassi con aree esterne. Buona vicinanza a servizi locali e vie di comunicazione principali; posizione prossima alla costa e alla foce del fiume Volturno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti indipendenti (piano terra + primo)
• Superficie: commerciale complessiva circa 139,36 m²
• Piano: piano terra (sub 1) e primo (sub 2) — senza ascensore
• Località: Castel Volturno (CE), Località Bagnara — accesso da Viale fiume Dora Baltea n.44
• Stato: scadente / da ristrutturare; immobili disabitati
• Pertinenze: area esterna pavimentata ~81,46 m², patio ~13,24 m², terrazzo ~23,20 m²
• Classe energetica: non presente (A.P.E. assente; da redigere)

Valutazioni (perizia CTU): valore di mercato stimato ≈ € 45.000, prezzo a base d'asta ≈ € 32.500 (si invitano gli interessati a verificare i dati ufficiali di gara).

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione tecnica, contattaci per una consulenza e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Castel Volturno.