Appartamento All'asta In Via Perugia N 14 - 81030 Castel Volturno (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile esclusivo all'asta a castel volturno

Questo ampio appartamento duplex è proposto all'asta ed è ideale per chi cerca spazi generosi vicino al lungomare. Luminoso e ben distribuito, offre la possibilità di personalizzazioni e di valorizzazione grazie alla sua disposizione interna e agli ampi balconi.

L'appartamento (lotto 1) si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale pari a 195 m². Al piano d'ingresso si apre un soggiorno molto ampio di circa 43,4 m² con balcone, cucina abitabile di 23,8 m² e bagno di servizio; dal soggiorno si accede a scala interna che porta al piano superiore (zona notte) dove troviamo un corridoio di distribuzione e tre camere (circa 15,1 / 11,1 / 22,7 m²), una cabina armadio e un secondo bagno principale di 10,3 m². Completano l'unità diversi balconi e un ripostiglio. Presente inoltre un cortile esclusivo ad uso pertinenziale. La scala interna collega anche al piano seminterrato dove è situato il box (quest'ultimo costituisce lotto distinto).

Stato e punti di forza: l'immobile si presenta in buono stato conservativo con finiture essenziali, pavimenti in buono stato e impianti funzionanti (caldaia/stufa indicata in perizia). I volumi e la disposizione interna rendono l'appartamento molto fruibile per famiglie o per chi cerca una casa con ampi ambienti da vivere. Sono presenti alcune difformità urbanistiche riscontrate in perizia: prima dell'acquisto è opportuno valutare la regolarizzazione delle opere non sanate (chiusure e ampliamenti di balconi, modifiche interne) con i relativi oneri.

Contesto e servizi: ubicato in via Perugia n.14 a Castel Volturno (CE), in zona a vocazione residenziale e a breve distanza dal litorale tirrenico, l'immobile gode di buona accessibilità e vicinanza a servizi locali, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico. La posizione è comoda per chi desidera raggiungere rapidamente la costa e le principali vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex residenziale (LOTTO 1)
• Superficie: 195 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (duplex) con scala interna; collegamento al seminterrato (box venduto separatamente)
• Località: Via Perugia n.14, Castel Volturno (CE)
• Stato: buono stato di conservazione; presente difformità urbanistica da verificare/regularizzare
• Pertinenze: cortile esclusivo, balconi (più ripostigli e cabina armadio)
• Classe energetica: F (Attestato di Prestazione Energetica redatto 27/01/2024)

Se desideri maggiori informazioni tecniche, copia della perizia o vuoi valutare la partecipazione all'asta e l'acquisto all'asta, contattaci: ti supportiamo passo passo nelle informazioni e nelle verifiche.