Appartamento All'asta In Viale Delle Camelie, 3, 81030 Castel Volturno Ce, Italia Castel Volturno, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a castelvolturno

All'asta: opportunità su un appartamento panoramico a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento turistico nella località di Pinetamare. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'immobile è un appartamento in piena proprietà, posto al 5° piano di un condominio con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo principale, cucina con terrazzo secondario, due camere, due bagni, corridoio e ripostiglio. La superficie commerciale è di circa 99,93 mq (superficie interna netta 85,80 mq + terrazzi 19,10 mq). Soffitti alti 3,05 m e finiture semplici: pavimenti in monocottura, infissi in legno a vetro singolo, impianti funzionanti ma senza riscaldamento centralizzato (acqua calda da boiler elettrico 80 lt).

Punti di forza: doppia esposizione con terrazzi panoramici (nord/ovest), posizione prossima al mare e ben collegata alle principali vie di comunicazione (uscita Nola–Villa Literno e Strada Statale Domiziana). Il fabbricato è dotato di ascensori e di ampi spazi condominiali; l’appartamento è attualmente occupato dall’esecutato (presenza da verificare in fase di aggiudicazione).

Il contesto è il Villaggio Coppola–Pinetamare: zona a vocazione turistica con servizi di base (ufficio postale, stazione carabinieri, asili e attività commerciali). Segnaliamo tuttavia criticità urbanistiche in corso di definizione (pratica di condono non ancora perfezionata) e oneri condominiali e catastali da regolarizzare come indicato in perizia; tali aspetti sono da valutare con attenzione nell’ambito dell’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: superficie commerciale mq 99,93 (superficie netta interna mq 85,80; terrazzi mq 19,10)
• Piano: 5° piano (ascensore presente)
• Località: Castelvolturno (CE) – Villaggio Coppola / Pinetamare, Viale delle Camelie n.3 (fabbr. 24/25, scala A, int. 20)
• Stato: buono/sufficiente – finiture semplici, impianti funzionanti, senza riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: due terrazzi (esposizione nord e ovest)
• Classe energetica: APE assente (costo stimato per rilascio APE € 300)

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