Appartamento All'asta In Viale Fiume Serio, 81030 Castel Volturno Ce, Italia Castel Volturno, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a castel volturno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e garage in posizione residenziale: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e cortile privato, proposto come lotto in asta giudiziaria a Castel Volturno.

L'unità è un appartamento residenziale di 101 mq (superficie commerciale) posto al piano terra, con altezza interna 2,20 m e accesso diretto da cortile. Internamente si compone di un ampio vano cucina/soggiorno, due camere, disimpegno e bagno; completano la proprietà un portico e un garage. La distribuzione è regolare e gli spazi risultano facilmente vivibili dopo gli interventi di ristrutturazione necessari.

Punti di forza: ingresso indipendente, garage privato e cortile, soluzione ideale per chi cerca una casa al piano terra senza barriere. L'immobile è stato costruito nel 1980; è presente una pratica di condono (istanza n. 3372 del 28/03/1986) alla quale lo stato di fatto è conforme e non risultano ordini di demolizione. La planimetria catastale risulta specchiata rispetto allo stato reale e può essere regolarizzata con un DOCFA (costo stimato €800). I lavori e le pratiche urbanistiche per la messa a norma (CILA, agibilità, DOCFA, APE) sono stati quantificati indicativamente in €3.600 complessivi.

Criticità e trasparenza: lo stato di manutenzione è pessimo e l'immobile necessita di ristrutturazione completa (impianti da rifare). Alla data del sopralluogo l'unità risultava occupata da persone non meglio identificate; l'acquirente dovrà tener conto di questa condizione. Si segnala inoltre la presenza di condominio e la precedente iscrizione ipotecaria/trascrizione relativa alla procedura esecutiva (informazioni complete nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria (lotto 1)
• Superficie: 101 mq (superficie commerciale) / superficie residenziale netta 82,95 mq
• Piano: piano terra con accesso da cortile (altezza interna 2,20 m)
• Località: viale Fiume Serio, Castel Volturno (CE)
• Stato: da ristrutturare (condizioni pessime; impianti da rifare)
• Pertinenze: portico e garage esclusivo (mq 8,73)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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