Appartamento All'asta In Viale Fiume Serio, 81030 Castel Volturno Ce, Italia Castel Volturno, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Castel Volturno

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano con accesso da terrazzo: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo. La proprietà è ideale per un intervento di recupero mirato a creare una casa funzionale vicino alla fascia costiera.

L'unità su cui si interviene è un appartamento residenziale di 108 m² (superficie commerciale) disposto al primo piano di un fabbricato di due livelli. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, angolo cottura, tre vani letto, disimpegno e bagno; è presente inoltre un terrazzo di accesso e una porzione di portico/area esterna. L'altezza interna è di circa 2,20 m. L'esposizione principale è a sud/est/nord, con buona illuminazione naturale nelle aree giorno.

Lo stato è da ristrutturare: dall'esterno si evidenziano condizioni di manutenzione critiche e l'immobile necessita di interventi strutturali e impiantistici (impianti da rifare). La costruzione risale al 1980 e risulta conforme alla pratica di condono edilizio presentata (art. 13 legge 47/85 n. 3372 del 28/03/1986); non risulta alcun ordine di demolizione. Non è presente ascensore; l'appartamento è attualmente occupato da persone non identificate e fa parte di un condominio con cortile comune.

Punti di forza: accesso indipendente dal terrazzo, dimensioni generose per la tipologia, posizione in area residenziale della Destra Volturno a breve distanza dalla costa e dal sistema viario locale. Contesto e servizi: zona di espansione residenziale con viabilità locale, servizi di quartiere e collegamenti verso le principali arterie; il contesto richiede attenzione ai costi di ristrutturazione, ma offre potenziale valore con un intervento mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 108 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso diretto da terrazzo)
• Località: Castel Volturno (viale Fiume Serio)
• Stato: da ristrutturare (condizioni pessime, impianti da rifare)
• Pertinenze: terrazzo di accesso, porzione di portico/area esterna, cortile comune
• Classe energetica: non indicata (APE non acquisito)
• Ulteriori note: costruito 1980; pratica di condono n. 3372/28-03-1986 conforme; occupato da persone non identificate; assenza ascensore

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