Appartamento All'asta In Via Caltanissetta, 3, 81030 Castel Volturno Ce, Italia Castel Volturno, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a castel volturno

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare in una zona residenziale di Castel Volturno. Ideale sia per uso proprio che per investimento, l'unità è parte di un piccolo fabbricato a più piani e offre ambienti ampi e ben distribuiti.

L'unità è un appartamento al piano primo (NCEU fg. 48, partic. 5111 sub. 3) con una superficie commerciale stimata di 129,37 m². La planimetria prevede una zona giorno con soggiorno/salone ampio e cucina abitabile, entrambi con affaccio su balcone, oltre a una zona notte composta da tre camere e doppi servizi. Sono presenti balconi su più lati e un piccolo ripostiglio; l'accesso è tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore).

Lo stato di conservazione è generalmente da rivedere: le finiture e gli impianti risultano datati e richiedono interventi di manutenzione e adeguamento. Questo aspetto, unito alla superficie generosa e alla distribuzione degli spazi, rende l’appartamento perfetto per chi vuole personalizzare gli interni ottenendo un’abitazione confortevole o un prodotto da mettere a reddito.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, più balconi per affacci e areazione, pianta regolare con cucina abitabile e due bagni; ottima esposizione e contesto con corte comune. La perizia tecnica indica la necessità di lavori ma evidenzia anche la concreta possibilità di valorizzazione dell’immobile tramite ristrutturazione mirata.

La zona è servita e ben collegata al tessuto urbano di Castel Volturno: vicinanza a vie di comunicazione locali e servizi di quartiere. Il contesto è residenziale, con altre unità simili e aree esterne condominiali; per dettagli su scuole, negozi e trasporti è possibile richiedere informazioni specifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale 129,37 m² (perizia CTU)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Castel Volturno (CE), Via Caltanisetta n. 3
• Stato: da ristrutturare / manutenzione e adeguamento impianti necessari
• Pertinenze: balconi su più lati, ripostiglio, parti comuni (corte)
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

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