Appartamento All'asta In Via Della Genziana N89 - Castel Volturno (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile esclusivo all'asta a Castel Volturno

Un'opportunità unica ti attende a Castel Volturno: scopri questo spazioso appartamento all'asta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni in una zona vicina al mare.

Questo appartamento su due livelli, con una superficie commerciale ragguagliata di 114,56 mq, offre un ambiente confortevole e ben distribuito. Si sviluppa tra il piano terra, dedicato a un grazioso cortile esclusivo, e il primo piano, cuore pulsante dell'abitazione.

Al piano terra, un cortile di 48 mq con accesso carrabile e pedonale accoglie l'ingresso. Salendo al primo piano, troviamo un luminoso soggiorno di 28,40 mq, una cucina funzionale di 11,10 mq, un disimpegno, due bagni (di cui uno in camera), una camera da letto matrimoniale di 19,40 mq e una camera doppia di 16,80 mq, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile vanta anche due balconi e un ampio terrazzo di 17,10 mq, parte coperto e parte scoperto, perfetti per godere delle giornate di sole.

L'unità immobiliare si presenta in uno stato conservativo mediocre, con finiture datate all'epoca della costruzione, necessitando di interventi di manutenzione che permettano di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Le facciate esterne e i frontalini della scala richiedono un'urgente manutenzione. L'impianto elettrico e TV sono datati, ad eccezione del bagno padronale, ma l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità.

Questa casa all'asta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare. Sebbene la perizia rilevi alcune difformità formali e strutturali, queste sono considerate sanabili tramite pratiche edilizie, offrendo così la possibilità di regolarizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà. L'immobile è attualmente libero e non occupato, pronto per essere abitato.

Situato nel Villaggio Coppola di Castel Volturno, all'interno del complesso "Parco Claris 1", l'immobile si trova a soli 50 metri dal mare. La zona, sebbene caratterizzata da servizi essenziali limitati e prevalentemente vissuta nel periodo estivo, offre la tranquillità e la vicinanza alla costa, ideale per chi cerca una residenza estiva o un investimento a lungo termine in una località balneare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli
• Superficie: Commerciale ragguagliata 114,56 mq
• Piano: Terra e Primo
• Località: Castel Volturno (CE), Via della Genziana n. 89
• Stato: Mediocre, necessita di manutenzione (difformità sanabili)
• Pertinenze: Cortile esclusivo, 2 balconi, terrazzo, ripostiglio
• Classe energetica: Non presente

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