Appartamento All'asta In Viale D'orta, 38, 81030 Castel Volturno Ce, Italia - 81030 (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con spazio esterno all'asta a lago piatto (Castel Volturno)

Questa casa indipendente proposta all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione vicina al mare da ristrutturare e personalizzare. Posizione tranquilla a pochi metri dalla costa di Lago Piatto, con accesso carrabile e pedonale indipendenti: ideale per un progetto di recupero o investimento.

L'immobile è una villetta bifamiliare articolata su due livelli (unità al piano terra e unità al primo piano collegate da scala esterna). Superficie commerciale complessiva riportata in perizia 271,61 mq; superfici reali indicate: sub 1 circa 81,40 mq e sub 2 circa 101 mq. Spazi esterni privati, ampio porticato al piano terra, terrazzo e balconi al piano primo. Struttura in cls armato con solai latero‑cementizi e copertura a falde; sottotetto non abitabile. Gli impianti sono incompleti e non funzionanti; assenti impianto di riscaldamento, impianto elettrico parziale; si riscontrano fenomeni di degrado (umidità di risalita, infiltrazioni, sfondellamento del porticato, corrosione elementi metallici) che richiedono interventi di manutenzione e ristrutturazione.

I punti di forza: posizione prossima al mare e contesto residenziale di villette; doppio accesso (pedonale e carrabile) e ampi spazi esterni che aumentano la fruibilità; possibilità di recupero valorizzando la vicinanza al litorale. Note importanti: l’immobile è disabitato e in stato di abbandono, necessita opere strutturali e impiantistiche e manca il certificato di agibilità; è però stato legittimato con permesso in sanatoria (P.d.C. ex L.47/85). Valore stimato in perizia: € 62.610 (informazione indicativa).

Contesto e servizi: ubicazione in località Lago Piatto, Castel Volturno (CE), in area residenziale a breve distanza dal litorale Domizio. Zona servita da esercizi e servizi di base; ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un intervento di recupero con potenziale di resa dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (due unità autonome su unico lotto)
• Superficie: sup. commerciale totale 271,61 mq (sub 1 ≈ 81,40 mq; sub 2 ≈ 101 mq)
• Piano: piano terra (sub 1) e piano primo (sub 2) con accesso da scala esterna
• Località: Lago Piatto, Castel Volturno (CE) — viale D'Orta nn. 38/40
• Stato: disabitata, stato di conservazione scadente; necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: porticato, area esterna recintata, terrazzo e balconi; accesso carrabile e pedonale
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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